€ 159.500 Kosten koper

Lodewijkstraat 47 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Appartement
Woonoppervlakte
50 m2
Bouwjaar
1877

Omschrijving

Hier kun je nog echt de charme en het karakter van eind 1800 beleven! Dit lieflijke huis heeft namelijk nog een echte bedstee en door de indeling kun je die zowel als slaapruimte of loungebank inzetten, dus hip en authentiek komen hier samen. Daarnaast een heerlijk besloten achtertuin waar je volop van zonuren kunt genieten.De ligging in de geliefde Oosterpoort vlakbij het centrum, Centraal Station en de uitvalswegen maken dit een ideaal huisje voor starters maar ook ouders van studerende kinderen.Indeling: entree/hal met kelderkast onder de trap en vaste kast. Vanuit de hal stap je de speels ingedeelde woonkamer en slaap- en leefgedeelte binnen waarbij je zelf nog alle kanten op kunt met de indeling. De ruimte is ca. 30m² groot en heeft nog de originele houten vloer. Door de hoge ramen heb je een prachtig lichtinval en de authentieke details zorgen voor een mooi geheel. Met twee schouwen, vaste kasten, boekenkast, paneeldeuren en een bedstee waan je je helemaal terug in de tijd, terug naar 1877 maar wel met het comfort van nu. Zo heb je cv verwarming en een tijdloze SMEG keuken uit 2016 voorzien van gasfornuis met 5 pitten en oven, houten werkblad, vaatwasser en prachtige SMEG koel- vriescombinatie. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer welke is voorzien van douchehoek, wastafel met meubel en toilet. In deze ruimte heb je ook nog een vaste kast waar zich de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de CV ketel uit 2018 bevindt.Het knusse stadstuintje van ca. 17m² maakt deze woning tot een echt één a tweepersoons walhalla. Het ochtendzonnetje schijnt hier altijd mooi dus s'ochtends je eerste bakje koffie in de zon kwam nog nooit zo dichtbij. De tuin is netjes onderhouden en vanuit de woonkamer kun je de tuin ook bereiken. De keuken kijkt fijn uit op de tuin wat de gezellige sfeer nogmaals benadrukt.*Uniek authentiek wonen in een pand uit 1877 *Wonen op loopafstand van stadscentrum!! *Gemoderniseerd SMEG keuken uit 2016 *CV ketel uit 2018 *Volledig binnen- en buitenom geschilderd *Slapende VvE
omschrijving

Kenmerken

TypeAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD
Bouwperiode1877
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen