Lunettenhof 11 Groningen

Een prachtig instapklare woning en ook nog eens duurzaam! Wat wil je nog meer? Deze goed geïsoleerde woning uit 2019 is voorzien van zonnepanelen en een strakke badkamer en een moderne keuken. Daarnaast zijn er vier royale slaapkamers te vinden in deze woning. Als kers op de taart behoort er bij deze woning een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder met een afgesloten berging. De ligging is ideaal in deze hippe/ upcoming wijk van de stad Groningen met alle voorzieningen zoals de supermarkt, diverse horeca gelegenheden en het FC Groningen stadion binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen om de hoek en het station Europaplein op loopafstand. Het bruisende stadscentrum van Groningen is binnen 10 minuten fietsen te bereiken.Bovendien is de aanleg van het mooie Zuiderplantsoen een mooie meerwaarde van de buurt. Zo heb je in de toekomst een mooie plek om te wandelen in het Groen om de hoek. We nemen je mee naar binnen...Indeling: Begane grond: via de entree/ hal met toilet bereik je de woonkamer van ca. 36m². De woonkamer is voorzien van royale raampartijen waardoor er veel lichtinval in de woning is. De moderne open keuken staat mooi in verbinding met de woonkamer en is voorzien van; inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, koffiemachine en combi oven.Eerste verdieping: via de overloop bereik je de strakke en moderne badkamer die is voorzien van; inloopdouche, hangtoilet en dubbel wastafelmeubel. Aan weerzijde van de badkamer bevinden zich twee royale slaapkamers van ca. 20m² en 17m².Tweede verdieping: via de overloop bereik je de wasruimte/ installatieruimte van ca. 6m². Daarnaast zij er nog twee extra slaapkamers van ca. 20m² en 17m².Aan de voor- en achterzijde van de woning is er een tuin om te genieten van het weer van totaal 29m². Bovendien is er ook nog een berging van ca. 6m2 voor het stallen van fietsen die bereikbaar is vanaf de parkeerkelder. Hier is ook een parkeerplek in eigendom voor het parkeren van de auto.* Energielabel A, Zonnepanelen (10 stuks) zijn na het vast stellen van het energielabel geplaatst * Stadsverwarming met warmtewisselaar en vloerverwarming * Gehele woning vloerverwarming * VvE bijdrage €81,65 (beheer Pandgarant * Eigen parkeerplaats in parkeerkelder met eigen inpandige berging. * Aanvaarding per begin januari 2024 * Populaire wijk met een centrale ligging