€ 435.000 k.k.

Lutherstraat 59 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
175 m2
Bouwjaar
2001

Omschrijving

Een niet te missen ruime eengezinswoning in de geliefde woonwijk Gravenburg. Een van de grootste in zijn soort met maar liefst 175 m2 woonoppervlakte! Dit huis biedt wat elk groot gezin nodig heeft. Volop leefruimte zowel beneden als op de twee verdiepingen en een ruime garage die via de woonruimte binnendoor toegankelijk is. Je kunt daarnaast nog lang van het zonnetje genieten in de royale achtertuin op het Zuiden. De begane grond heeft een fantastische leefruimte van bijna 70 m2 en is voorzien van een keramische vloer. Dankzij de tuinkamer met grote raampartijen kun je het hele jaar door ook binnen genieten van buiten. Tevens een ideale ruimte voor bijvoorbeeld praktijk/werkruimte aan huis. De woning is energiezuinig door de goede isolatievoorzieningen vanuit het bouwjaar, als extra toevoeging zijn er 14 zonnepanelen en een nieuwe warmteterugwin unit geplaatst voor nog meer comfort. De ligging is ideaal, landelijk en rustig met een haast dorps gevoel in een kindvriendelijke woonomgeving. De woonwijk Gravenburg is voorzien van twee scholen, naschoolse opvang, kinderdagverblijf en sportclub. In de nabije omgeving ligt de volledig uitgeruste wijk Reitdiephaven met supermarkt, diverse winkels en recreatiemogelijkheden. Verder is de wijk centraal gelegen ten opzichte van het winkelcentrum Hoogkerk en Vinkhuizen. Het centrum van de stad is goed bereikbaar in slechts 20 fietsminuten en er is een goede ontsluiting naar de ringwegen en de A7. De combinatie van vrij en landelijk wonen en toch het stadse leven bij de hand vind je hier!Indeling:Begane grond: Entree, hal met toilet en meterkast, riante woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken geeft een speelse verbinding met de living en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 5-pits kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning is een heerlijke extra ruimte gecreëerd, ideaal als tuin-,werk- en/of speelkamer. Door de grote raampartijen en het fijne zicht op de achtertuin is dit een ideale toevoeging aan de woning. Vanuit de woonkamer kun je binnendoor naar de garage van ca. 18 m2 met elektra en hier is er volop ruimte om de auto te stallen of een hobby uit te oefenen. Nagenoeg de gehele begane is voorzien van vloerverwarming en een keramische vloer.Eerste verdieping: Overloop met vaste kast met ruimte voor de cv-ketel. Op deze verdieping bevinden zich 3 zeer ruime slaapkamers van resp. ca. 16,5, 16 en 12 m2. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en radiator.Tweede verdieping: Deze royale verdieping van maar liefst 32 m2 biedt veel mogelijkheden. Op deze verdieping is het mogelijk om bijvoorbeeld meerdere slaapkamers te creëren en er is veel bergruimte achter de knieschotten.Tuin: Ruime oprit aan de voorzijde van de woning met ruimte voor meerdere auto's en een aangebouwde stenen garage. De prachtige op het zuiden gelegen tuin die doorloopt tot aan het watertje is te bereiken vanuit de living.* Riante eengezinswoning met heerlijk vrij zicht aan de achterzijde * Uitstekend geïsoleerd, verwarmd deels middels vloerverwarming * Ruime garage * Voorzien van 14 zonnepanelen en een nieuwe warmteterugwin-unit * Hier kun je wonen en werken combineren door het grote woonoppervlakte * Gelegen in kindvriendelijke, rustige woonwijk
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte175 m²
EnergielabelA
Bouwperiode2001
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen