€ 225.000 Kosten koper

Marsstraat 25 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
118 m2
Bouwjaar
1966

Omschrijving

Op dit rustige plekje in een vriendelijke woonomgeving ligt deze royale tussenwoning met 4 slaapkamers. Bij de woning is een voor- en achtertuin en daarmee ben je gegarandeerd van een plek in de zon (Oost en West). De woning is keurig onderhouden en biedt een fijn thuis op een leuke locatie. Mocht je bovendien dichtbij een winkelcentrum en de uitvalswegen willen wonen, dan moet je echt even komen kijken.Indeling Begane grond: vanuit de gezellig gelegen voortuin in het hofje kom je terecht bij de entree van de woning. Het tochtportaal is voorzien van meterkast. De hal met trapopgang, modern hangtoilet (2014) en trapkast is licht en biedt voldoende ruimte. Wanneer je doorloopt komt je terecht in de fijne leefkeuken met uitzicht op de tuin. Doordat de keuken een losstaand werkeiland heeft kun je een mooie combinatie maken met de eettafel waardoor de gezelligheid vanzelf ontstaat. De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De gehele living heeft grote raampartijen en een oppervlak van ca. 35m². Heerlijk ruim dus en volledig voorzien van een keurige laminaatvloer.Eerste verdieping: ruime overloop met bergkast en toegang tot tweede verdieping die middels een deur af te sluiten is. De eerste slaapkamer aan de achterzijde is ca. 12m² met vaste kast, de naastgelegen slaapkamer is ca. 5m² en de derde slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12,5m² welke ook is voorzien van een vaste kast. De badkamer van ca. 5m² is voorzien van royale douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een handige wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en de droger met daarnaast een handige wastafel.Tweede verdieping: op de overloop bevindt zich een handige bergruimte achter het knieschot en de opstelplaats van de CV ketel (2015). De slaapkamer op deze verdieping bevindt zich onder de schuine zijdes maar is door de grote dakkapel heerlijk ruim met 18m² en ook hier voorzien van bergruimte middels afgewerkte knieschotten.De tuin op het oosten is een heerlijk plekje om te vertoeven in het ochtendzonnetje. In de zomer kun je ook nagenieten van de avondzon onder de overkapping. De voortuin behoort niet tot het perceel van de woning maar mag volledig voor eigen gebruik worden ingezet en ingericht. Aangezien de woning zich aan de hofje bevindt kan je hier ook optimaal genieten van de zon!*Keurige eengezinswoning met vier slaapkamers! *Voorzien van dakisolatie en bijna volledig voorzien van dubbel glas (energielabel C) *Heerlijke tuin op de ochtendzon met overkapping *Handige berging van ca. 10m² *Buitenom geschilderd in 2017 *Nabij winkelcentrum Paddepoel, Zernike en de ring van Groningen *Meerdere basisscholen in de buurt Reitdiep, Paddepoel en Selwerd *Wonen aan een rustig hofje met speelvoorzieningen
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelC
Bouwperiode1966
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen