Moesstraat 107 Groningen

Met vrij uitzicht over groen ligt dit idyllische schippershuis wel heel erg fraai in de straat. Niet alleen de ligging is ideaal, ook de sfeer en de uitstraling binnen in het huis zullen je zeker enthousiast maken. De woonkamer biedt voldoende leefruimte, er zijn volop karakteristieke kenmerken aanwezig én naast de 2 ruime slaapkamers op de verdieping heb je een besloten eigen achtertuin om van de zomer te genieten, allemaal plussen! Met tot slot nog het centrum van de stad op loopafstand, evenals het Noorderplantsoen is dit zo'n fijn authentiek huis waar je je gelijk thuis zult voelen.Indeling Begane grond: entree/hal met vaste kasten waarin o.a. de meterkast, hier zie je gelijk de mooie houten vloer die doorloopt naar de woonkamer. Deze royale leefruimte van ca. 21m² biedt een fijne leefsfeer dankzij de lichtinval en het vrije uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer heeft twee vaste kasten en er is een opening gemaakt richting de grote leefkeuken van ca. 16m², die is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Hier is een mooi verlaagd balkenplafond en heb je voldoende plek om heerlijk uitgebreid te kunnen tafelen met vrienden/familie. Deze verdieping heeft op de begane grond een gemoderniseerde badkamer met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Vanuit de keuken kom je terecht in de eigen achtertuin op het oosten waar je tot een uurtje of vier 's middags kunt genieten van het zonnetje. De mooie boom in de tuin geeft beschutting en en groene aanblik wanneer hij in blad staat. Vanuit de tuin heb je via de achterom toegang tot een brandgang. De stenen berging die aangebouwd is bij het huis biedt voldoende ruimte om je fietsen te stallen of te klussen.Eerste verdieping: vanuit de afgesloten trapopgang in de woonkamer kom je terecht op de overloop met handige vaste kast met luik met vlizotrap naar de bergzolder. In dit leuke huis zijn 2 slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is L-vormig en heeft een dakkapel waardoor je ca. 15m² aan vloeroppervlak hebt en dat is vrij ruim voor een schippershuis. De plafond balken en lambrisering in deze slaapkamer benadrukken ook hier weer de authenticiteit van het huis. De slaapkamer van ca. 11m² aan de achterzijde bereik je door een klein trappetje naar beneden vanaf de overloop. Hierdoor is het plafond extra hoog en is er genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én een ruime vaste kast.Zie jij jezelf ook al helemaal wonen in dit heerlijke huis?*Een schipperswoning met karakter! *Twee volwaardige slaapkamers op de verdieping *Heerlijk tuintje waar je lang kunt genieten van de zon *Royale leefkeuken en gemoderniseerde badkamer *Volledig voorzien van dubbel glas en de begane grond vloer is geïsoleerd *Pannendak in 2014 gerenoveerd en voorzien van dakisolatie *Platte daken 2011 en 2015 opnieuw bekleed