€ 189.500 Kosten koper

Oliemuldersweg 22 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
63 m2
Bouwjaar
1928

Omschrijving

Met zicht richting het Pioenpark ligt dit kleurrijke huis met tuin op de avondzon. Aan de buitenzijde zie je al het karakter wat ook binnenshuis goed voelbaar is. De huidige eigenaar heeft het huis op geheel eigen wijze verfraaid. Het is een sfeervol geheel met een fijne living v.v. barretje en open keuken, bovenin zijn er twee slaapkamers en de achtertuin op het westen maakt het plaatje compleet. Een leuk huis op een leuke plek!Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer van ca. 25m² is voorzien van een keurige kurkvloer en heerlijk lichtinval door de grote raampartijen. Je kijkt prachtig uit op het Pioenpark en je voortuin. De vernieuwde keuken is modern en heeft een neutrale look. Door de eetbar krijg je een prettige afscheiding met de woonkamer maar tegelijk een verbinding tussen deze twee ruimtes. De keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer met douchehoek, wastafel, mechanische ventilatie en separaat toilet.Verdieping: overloop met opstelplaats voor de CV ketel, wasmachine en droger. De masterbedroom is ca. 15m², heerlijk licht en heeft een geverfde houten vloer. De tweede slaapkamer heeft een vloeroppervlak ca. 7m² met velux dakraam en een vlizotrap naar de zolder. Hier heb je nog voldoende bergruimte. Erg handig!De tuin op het westen heeft een perfecte ligging waardoor je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon! De tuin is erg onderhoudsvriendelijk en heeft een robuuste pergola, waar je een zonnedoek aan zou kunnen bevestigen. Ook dient de constructie als prima basis voor een overkapping.*Beschermd stadsgezicht, beeldbepalend pand *Volledig voorzien van dubbel glas en vloerisolatie *De voortuin is gemeentegrond maar wordt zelf onderhouden, heg wordt door gemeente gesnoeid. *Vrij uitzicht, parkeerplaatsen voor de deur *De woning valt onder een gezonde beheersvereniging en de bijdrage is ca. € 100,- per maand *Volop wooncomfort door kwaliteitverbeteringsproject 2009 *Nabij uitvalswegen, stadscentrum op een steenworp afstand en alle voorzieningen letterlijk om de hoek *Eigen fietsenberging
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC
Bouwperiode1928
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen