Oliemuldersweg 22 Groningen

Een sfeervolle woning met uitzicht op het Pioenpark en een heerlijke zonnige achtertuin, wat wil je nog meer! Dit kleurrijke huis is niet alleen een huis met karakter, ook is de woning voorzien van een fijne living met barretje, een open strakke keuken en bovenin zijn er twee slaapkamers, met een mogelijkheid voor het creëren van drie slaapkamers. Naast dat je veel groen om je heen hebt, is de ligging perfect; het bruisende stadscentrum is op steenworp afstand met alle voorzieningen en de uitvalswegen zijn dichtbij. Kortom: een leuk huis op een leuke plek!Indeling: Begane grond: entree/ hal met meterkast en toegang tot de verdieping. De royale woonkamer van ca. 25m² is voorzien van een moderne open keuken. Door de vele raampartijen heeft de woning veel lichtinval. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het Pioenpark, de voortuin en je eigen zonnige achtertuin. De strakke keuken is voorzien van een leuke hoge eetbar wat een mooie scheiding geeft tussen de woonkamer en keuken, maar tegelijk is het een prettige verbinding tussen deze twee ruimtes. Daarnaast is de keuken ook voorzien van; vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koelkast en mechanische ventilatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer met douchehoek, wastafel, mechanische ventilatie en separaat toilet.Verdieping: via de overloop met opstelplaats voor de CV ketel, wasmachine en droger, zijn beide slaapkamers bereikbaar. De sfeervolle en royale slaapkamer heeft veel lichtinval en is ca. 15m². De slaapkamer kan ook worden opgedeeld in twee slaapkamers. De tweede slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van ca. 7m² en is voorzien van een Velux dakraam. Ook is er een vlizotrap naar de zolder. Ideaal, hier heb je nog voldoende bergruimte.De zonnige achtertuin heeft een perfecte ligging waardoor je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon! Zo kan je altijd genieten van de seizoenen die het jaar rijk is.*Beschermd stadsgezicht, beeldbepalend pand *Volledig voorzien van dubbel glas en vloerisolatie *De voortuin is gemeentegrond maar wordt zelf onderhouden, heg wordt door gemeente gesnoeid. *Vrij uitzicht, parkeerplaatsen voor de deur *De woning valt onder een gezonde beheersvereniging en de bijdrage is ca. € 112,95 per maand (incl. berging) *Volop wooncomfort door kwaliteitverbeteringsproject 2009 *Nabij uitvalswegen, stadscentrum op een steenworp afstand en alle voorzieningen letterlijk om de hoek *Eigen fietsenberging