Oosterhamrikkade 108 b Groningen

Groot, groter, grootst dat is zeker van toepassing bij deze wel heel riante woning van 256m² woonoppervlakte verdeeld over 4 woonlagen. Op een toplocatie vlakbij het centrum van de stad, het UMCG, het Noorderplantsoen en met Zernike binnen handbereik. Deze woning ligt dus heel centraal met het openbaar vervoer voor de deur. De stoere buitenkant geeft een typisch stedelijke aanblik en dat past goed in het straatbeeld van deze prettige woonwijk. Met energielabel A is het huis erg duurzaam, voorzien van 10 zonnepanelen. De achtertuin op het noordwesten is bovendien behoorlijk diep en biedt daarmee volop plekjes om van de zon en het buiten genieten. Tel daarbij op de 2 eigen parkeerplaatsen en het verhaal is meer dan compleet.Indeling: entree/hal, meterkast, toilet met wastafel en trapopgang naar boven. Vanuit hier lopen we de riante woonkamer in van maar liefst 61m² met volop lichtinval dankzij de raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne keuken in U-vorm met een kook-schiereiland, waar je bovendien een gezellig zitje hebt. Deze is van het bouwjaar voorzien van volop kast- en werkruimte, vaatwasser, koel-/vries (2022), combi-oven, 5 pits gaskookplaat met afzuigkap met zicht naar de eethoek. Zo kun je heerlijk koken terwijl je contact houdt met de mensen in de woonkamer. Al met al een fijne leefruimte en door de rechthoekige vorm geheel naar eigen wens in te delen. Vanuit de zithoek is er een ruime bergkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, aan weerszijden een royale slaapkamer, een van 17m² aan de voorzijde en een van 19m² aan de achterzijde. Er tussenin is de badkamer van ca. 10m² met kleurige accenten die praktisch is ingedeeld met een ligbad en een inloopdouche. Verder zijn er twee wastafels en is het keurig onderhouden. Het tweede toilet is separaat en ligt ook op deze verdieping. Tweede verdieping: overloop, aan weerszijden wederom twee royale slaapkamers van ca. 17m² aan de voorzijde en 18m² aan de achterzijde. Er is een aparte wasruimte van 4m² met daarin plek voor het witgoed, maar ook de cv-ketel is hier te vinden. Hier is ook nog een ruime walk-in-closet van ca. 9m², ideaal! Derde verdieping: ruime open multifunctionele ruimte van ca. 38m² met vaste kast. Deze is met gemak in te delen naar een ruime extra slaapkamer. Hier is al een vijfde slaapkamer van ca. 18m² aan de achterzijde. Deze verdieping is nog volledig naar eigen wens aan te passen met zelfs een eigen badkamer bijvoorbeeld.Het mag duidelijk zijn dat er aan ruimte geen gebrek is in deze fijne woning.De op het noordwesten gelegen achtertuin is groenrijk en prettig aangelegd. Door de diepte van maar liefst bijna 15 meter heb je diverse plekken om van de zon te genieten of juist de schaduw op te zoeken. Er is nog een houten berging van ca. 9m² met een overkapping, waar je ook fijn kunt vertoeven of spullen kunt bergen. Achter de tuin is een gezamenlijk binnenterrein waar zich 2 eigen parkeerplaatsen bevinden.* ideale locatie, centraal en in goede omgeving nabij voorzieningen * energielabel A, duurzaam en volledig geïsoleerd * begane grond v.v. vloerverwarming en pvc-vloer