€ 325.000 k.k.

Parkweg 76 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Appartement
Woonoppervlakte
100 m2
Bouwjaar
1938

Omschrijving

Sfeervol, stijlvol en compleet! Deze bijzondere (hoek)benedenwoning is om door een ringetje te halen en met gevoel voor stijl en smaak de afgelopen jaren gemoderniseerd. De charme is nooit uit het oog verloren en de nieuwe eigenaren zullen hier zeker met net zoveel plezier wonen als de huidige eigenaren hebben gedaan. Deze heerlijke jaren ’30 woning bevindt zich op loopafstand van het gezellige centrum en het hoofdstation van Groningen. Een toplocatie wel te noemen en dat nog wel met een fijne ruime living, twee royale slaapkamers, een enorme kelder en een knusse stadstuin gelegen op het zuiden!Indeling: hal met Portugese tegeltjes en een handgemaakte stalen deur. De speelse woonkamer heeft een gezellige indeling met authentieke elementen. De woon/eetkamer zijn samen ca. 36 m² waardoor je eigenlijk nog alle kanten op kan met de indeling. De raampartijen zijn groot waardoor de ruimte prettig aanvoelt. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en hier past met gemak een acht persoons eettafel. Ontzettend gezellig! De keuken is in 2019 gemoderniseerd en bij de living gevoegd. De complete living is hierdoor ca. 42 m². De vloer is voorzien van dezelfde Portugese tegeltjes als in de hal. Deze hoekkeuken bevat een koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven en een vaatwasser. Vanuit deze keuken heb je tevens toegang tot de tuin. Deze fijne stadstuin is gelegen op het zuiden en hier kan je ’s middags heerlijk genieten van het zonnetje. Doordat het appartement zich op een hoek bevindt zit je hier erg privacyvol en is er voldoende ruimte voor leuke zitjes en groen. Middels de achterom kom je terecht in de Rijnstraat. Weer terug naar binnen, want hier vinden we nog een tweede hal met handgemaakte stalen deur en het gemoderniseerde toilet (2018) met fonteintje.Eerste verdieping: overloop met aan de voorzijde een royale slaapkamer van ca. 18 m² met vaste kast. In deze kamer kun je met gemak een ruim bed kwijt en meerdere kledingkasten. Via een kunststof deur heb je toegang tot het uitzwaaibalkon van ca. 2 m². Echter is dit balkon niet meer in gebruik omdat het is voorzien van een nieuwe laag bitumen dakbedekking. De tweede slaapkamer van ca. 10,5 m² bevindt zich aan de achterzijde en heeft tevens een vaste kast. Deze slaapkamer heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde van ca. 4 m². De badkamer is ca. 6,5 m² en is voorzien van nieuw tegelwerk en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast en een tweede hangtoilet. De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en een design radiator. De berging van ca. 3 m² biedt ruimte voor de CV ketel en de witgoedaansluitingen.Kelder: onder het huis bevindt zich als extra een royale kelder van ca. 19 m². De ruimte is voorzien van elektra en de huidige verkopers hebben hier bijvoorbeeld een extra koelkast en een vriezer staan. Er is veel opbergruimte en er is meer dan voldoende stahoogte waardoor dit ook goed als hobbyruimte kan worden gebruikt.*De leukste woning aan de Parkweg! *Een gezellige benedenwoning op een hoeklocatie waar je zo in kan *Volledig voorzien van dubbele beglazing en voorzien van vloerisolatie *Keuken in 2019 en toilet in 2018 gemoderniseerd, badkamer tevens gedeeltelijk vernieuwd *Voorzien van mooie vloeren en strak gestucte wanden *Enorme kelder met stahoogte voor extra opslag of als hobbyruimte *VvE ingeschreven bij de Kvk met een maandelijkse bijdrage van €95,- en gezamenlijke verzekeringen *Aanvaarding per medio februari 2022
omschrijving

Kenmerken

TypeAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE
Bouwperiode1938
Refresh to make it work.

Jouw droomhuis?

Plan een bezichtiging met de makelaar van Slim.
Of als je nog een vraag hebt: stel deze gerust.

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies, Erecode, NVM voorwaarden en Privacy

Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen