€ 295.000 k.k.

Parkweg 93 a Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Appartement
Woonoppervlakte
104 m2
Aantal kamers
4 kamers / 3 slaapkamers

Omschrijving

Stadsliefhebbers opgelet! Aan de mooie Parkweg ligt deze heerlijke ruime bovenwoning uit de jaren dertig aan de zuidkant van het centrum. Als je op zoek naar een ruime woning met drie woonlagen met veel karakter, dan ben je hier zeker aan het juiste adres. De woning beschikt over veel ruimte met een royale living, drie slaapkamers, drie balkons en een dakterras met een waanzinnig weids uitzicht over de stad. Aan sfeer, ruimte en karakter ontbreekt het niet bij deze woning. De prachtige deuren, erker, voormalig en suite en het glas in lood benadrukken de karakteristieke sfeer passend bij het bouwjaar van de woning.De uitvalswegen, het stadspark en het Centraal Station zijn ook uitstekend te bereiken. Door de komst van het nieuwe stationsgebied wordt de locatie alleen maar verbeterd. Neem alvast een kijkje op de site van de Gemeente Groningen en daar zie je de prachtige transformatie van het stationsgebied. Het bestaande historische stationsgebouw wordt ter inspiratie gebruikt en bomen en groen krijgen een prominente plek.Kortom, dit wordt dé plek als je op zoekt bent naar een woning waar je heerlijk kan genieten van alles wat de mooie stad te bieden heeft.Indeling Begane grond: opgang naar de eerste verdieping met de entree van de woning. Hier vinden we de meterkast en een pas opnieuw bekleedde trap die je brengt naar de eerste woonlaag van het huis.Eerste woonlaag: overloop voorzien van modern toilet uit 2018. De woonkamer van ca. 40 m² biedt veel ruimte en is heerlijk licht. De mooie erker en hoge raampartijen maken er een sfeervol geheel van en de voormalig en suite is met eer gedeeltelijk in tact gelaten. De wanden zijn mooi glad gestuct en op de vloer ligt een laminaatvloer met een warme look en feel. De voorzijde heeft een balkon van ca. 4 m² gelegen op het zuidoosten met zicht op de Parkweg. Aan de achterzijde vinden we een tweede balkon met openslaande deuren van ca. 7 m² met uitzicht over het nieuwe stationsgebied. De keuken van ca. 5 m² is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, nieuwe oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie. De keuken is voorzien van vloerverwarming.Tweede woonlaag: overloop met opstelplaats voor de CV ketel welke keurig is weggewerkt. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ca. 17 m². Deze kamer heeft nog de authentieke kozijnen met uitzicht op de straat. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ca. 12 m² met een vaste kast. De derde slaapkamer van ca. 6 m² wordt nu al walk-in-closet gebruikt en heeft een aangrenzend balkon van ca. 3 m². Ook hierboven zijn de wanden weer keurig gestuct en de ruimtes zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is ca. 7 m² en net als het toilet in 2018 volledig vernieuwd. De ruimte beschikt over een grote inloopdouche met nisjes, een wastafelmeubel met verlichte spiegel, designradiator, mechanische ventilatie en een handige plek voor de wasmachine. Eventueel kan hier nog een droger bovenop worden geplaatst.Zolder/dakterras: deze woning beschikt over een bergzolder met een vloeroppervlak van 14 m². Erg handig! Deze is te bereiken vanuit een vlizotrap op de tweede woonlaag. Als kers op de taart beschikt deze woning over een heerlijk dakterras van wel 16 m²! Middels een vaste trap met luik is deze te bereiken vanuit de tweede woonlaag. Dit dakterras is noordwestelijk georiënteerd maar hier kan je vanaf begin middag tot in de late uurtjes genieten van de zon met daarbij een weids uitzicht over de bruisende stad Groningen en de soon to be hotspot: het vernieuwde stationsgebied!*Sfeervol wonen in deze royale en lichte bovenwoning dichtbij hartje centrum! *Volledig voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk van HR++ beglazing *Voorzien van strak gestucte wanden *Badkamer en toilet in 2018 gemoderniseerd *Drie balkons en een fantastische dakterras! *Veel bergruimte door de handige vlizozolder *Beeldbepalend pand *Reguliere verhuur is toegestaan *VvE ingeschreven bij de KvK en een gezamenlijk opstalverzekering met de benedenwoning *Aanvaarding per begin juni 2022
omschrijving

Kenmerken

TypeAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelE
Bouwperiode1937
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen