€ 265.000 k.k.

P.C. Hooftlaan 28 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
113 m2
Bouwjaar
1961

Omschrijving

Let op! Deze leuke tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, grote zolder(slaap-)kamer met uitbreidingsmogelijkheden, balkon en een tuin op het zuiden is ideaal voor het hele gezin! Het huis is praktisch ingedeeld met een heerlijke leefruimte op de begane grond en veel slaapkamers. Het geheel is de afgelopen jaren goed onderhouden en aangepakt met het oog op energiebesparing. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Daarnaast nog een prettige achtertuin op het zuiden en een voortuin. De woning ligt in een groen en kindvriendelijk deel van De Wijert-Zuid nabij winkelcentra en uitvalswegenIndeling:Begane grond: Entree/hal met keurig toilet met fonteintje en een moderne meterkast. De berging van ca. 4,5 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ideaal als fietsenberging. Vanuit de voortuin heb je via de buitenzijde een aparte ingang naar deze berging. De woonkamer van ca. 26 m² is heerlijk ruim voor het hele gezin. Er ligt een nette eiken houten vloer en vanuit hier stap je zo de zonnige achtertuin in. Terug naar de hal van waar uit er toegang is tot de keuken. Deze heeft een neutrale look en is afgewerkt met kunststof werkblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is een handige voorraadkast en een ruime kelderkast voor extra opbergmogelijkheden. Tevens is er vanuit de keuken ook toegang tot de achtertuin.Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 7 m² met toegang tot het balkon, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 8 m². De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn resp. 10 en 11 m².Tweede verdieping: Vaste trap naar deze verdieping met een ruime voorzolder voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten, de c.v.-opstelplaats en de aansluiting voor de wasapparatuur, extra ruime kamer van bijna 18 m² vloeroppervlak en voorzien van een dakraam. Dankzij de twee kunststof dakramen heb je hier een heerlijk lichtinval. Het dak is geïsoleerd en voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking en daarnaast heb je nog 10 zonnepanelen waarmee het huis energiezuiniger is gemaakt.De ruime achtertuin is gelegen op het zuiden, hier kun je de hele dag genieten van het buiten zijn. Verder is er een achterom aanwezig, erg handig voor bereikbaarheid van de tuin. De voortuin biedt ook een fijne plek, hier heb je ruimte voor bijvoorbeeld een bakfiets of een leuk zitje zodat je wat meer de schaduw op kan zoeken.*Keurige gezinswoning in Groningen Zuid *Extra energiezuinig d.m.v. 10 zonnepanelen (2017) *Dakbedekking vernieuwd *Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas *Voorzien van vloer-, dak- en gevelisolatie *Schilderwerk buitenzijde houten delen van 2018 *Heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden, voortuin op gemeentegrond *Handige bergruimte aan de voorzijde van de woning.
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA
Bouwperiode1961
Refresh to make it work.

Jouw droomhuis?

Plan een bezichtiging met de makelaar van Slim.
Of als je nog een vraag hebt: stel deze gerust.

Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen