Peizerweg 228 Groningen

Heerlijk ruimtelijk en sfeervol wonen in deze jaren '30 woning in een groene omgeving. Dat kan zeker in deze karakteristieke twee-onder-een-kap woning! Deze authentieke woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. Bovendien is de woning voorzien van een energielabel A en zonnepanelen. In de erker kan je heerlijk wegdromen en aan de achterzijde kijk je uit op de royale achtertuin van wel ca. 248m² met daarachter het platteland. Hier kan je heerlijk genieten van het buiten zijn en alle seizoenen die het jaar rijk is. De woonkamer en moderne keuken zijn netjes afgewerkt en staan mooi met elkaar in verbinding door de open keuken.Een unieke kans kan je wel zeggen, en dan ook nog eens zo dichtbij de bruisende binnenstad van Groningen. Deze vooroorlogse woning is gelegen aan de rand van Groningen waarbij je met 15 fietsminuten in de binnenstad bent of je bent binnen een mum van tijd de stad weer uit via de A7 en A28.Indeling: via de entree/hal bereik je de royale en lichte woonkamer van ca. 48m² die is voorzien van vloerverwarming. De erker aan de voorzijde met de houtkachel geven veel sfeer aan de woning. Aan de voorzijde bevindt zich ook een moderne meterkast met krachtstroom en glasvezel. De moderne open keuken is strak vormgegeven en voorzien van het benodigde inbouwapparatuur; gasfornuis met een oven, slow cooker en 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Bovendien zijn er openslaande deuren naar de achtertuin, wat een mooi verlengstuk creëert vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer van ca. 4m² met douche, wastafel en een opstelplaats voor een wasmachine.Verdieping: via de overloop bereik je de slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 7m². De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 8m² en de slaapkamer in het midden ca. 4m². Het moderne hangtoilet is voorzien van een wastafel.Als kers op de taart is er nog de achtertuin van wel. ca. 248m². Een fraai aangelegde tuin waar nog vele mogelijkheden zijn; zo liggen er zelfs al tekeningen klaar voor een uitbouw aan de achterzijde, mocht daar vraag naar zijn, dan horen wij dat graag. Er is al een bouwvergunning toegekend voor 10 meter diep en 4 meter hoog. Via de achtertuin kijk je weids uit op het platteland. Ook bevindt zich hier een ruime berging van ca. 10m². Ideaal voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. Bovendien biedt de voortuin een mooie mogelijkheid om je auto op eigen terrein te parkeren. Hier staat ook een elektrische laadpaal.* Ruimtelijk en sfeervol wonen in een karakteristieke jaren '30 woning in een nieuw jasje! * Groene achtertuin van ca. 248m² * Eigen oprit met elektrische laadpaal * Zonnepanelen (7 stuks) * Energielabel A volledig geïsoleerd en HR++ beglazing * Wonen aan de rand van de stad Groningen; binnen 15 minuten fietsen bereik je de bruisende binnenstad van Groningen en binnen no time bereik je de uitvalswegen