€ 325.000 k.k.

Peizerweg 33 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Appartement
Woonoppervlakte
92 m2
Aantal kamers
4 kamers / 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze bijzonder leuke benedenwoning laat je hart zeker sneller kloppen! En dan hebben we niet teveel gezegd. Door de prachtige authentieke elementen, de sfeer en de ruimte voelt het als thuiskomen zodra je de woning binnenloopt. De woning beschikt over drie slaapkamers en door de prettige indeling met een ruime woonkamer en keuken heb je een aantrekkelijke leefruimte van ca. 92 m². De woning ademt een moderne stijl gecombineerd met karaktervolle elementen die de huidige eigenaren tot in de puntjes hebben afgewerkt. In de groenrijke achtertuin van ca. 20 meter diep kun je hier genieten van het zonnetje en de late zomeravonden. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de plek, gelegen in de prachtige Zeeheldenbuurt op korte afstand van de binnenstad van Groningen met al haar voorzieningen. Binnen 10 minuten lopen ben je in de binnenstad, het Stadspark en centraal station! Tevens ben je in een minuut rijden met de auto op de ringweg. Wij zijn enthousiast over deze sfeervolle jaren '30 woning met hedendaags gemak, en we laten je graag zien waarom.Indeling Via de voortuin en de entree kom je terecht in het tochtportaal met authentieke tegeltjes en een prachtige glas in lood taatsdeur. De hal dient als centraal middelpunt van het appartement en verbindt alle ruimtes met elkaar. Deze hal heeft een ruime kelderkast waar zich tevens de meterkast bevindt. De woonkamer van ca. 34 m² heeft een mooie grote erker, strak afgewerkte wanden, houten vloer en openslaande deuren richting de tuin. Tevens zijn er nog een aantal glas in lood ruitjes die het geheel een gezellige sfeer geven. De eigenaren hebben een keramieken gaskachel voor nog meer sfeer en deze dient als bijverwarming. De keuken van ca. 6 m² is met de hand gemaakt door een ambachtsman en helemaal in lijn en stijl met de woning. Het geheel is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Achter één van de deurtjes vinden we ook de wasmachine maar hier zou ook bijvoorbeeld een inbouwvaatwasser kunnen worden geplaatst. Een grote slaapkamer van ca. 11 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren richting de tuin en je waant je hier helemaal in een Frans hotelletje. De badkamer en suite is ca. 3 m² en ook hier is alles weer in lijn met de stijl van de woning. De wanden en vloeren zijn keurig betegeld en het beschikt over een inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer loop je door naar de tweede slaapkamer van ca. 12 m² met vaste kast. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt nu gebruikt als lees/muziek kamer. De derde slaapkamer is ca. 7 m² en heeft een vaste kast. Deze kamer bevindt zich aan de achterzijde.De zeer ruime achtertuin van maar liefst 20 meter diep gelegen op het noordwesten biedt een heerlijke rustige plek waar je volop kan genieten. Er staat een stenen berging in de tuin voor wat extra opslagruimte en menig klusser kan hier zijn hart ophalen. Via de achterom is de tuin ook te bereiken. Zo kun je dus makkelijk de fiets stallen.*Karakteristiek wonen vlakbij het centrum van de stad *Sfeervolle benedenwoning met drie slaapkamers *Volledige voorzien van dubbele beglazing en deels van HR beglazing *Verwarmd middels cv-ketel (er is €4000,- euro subsidie beschikbaar voor het vervangen hiervan) *Enorme groenrijke achtertuin van ca. 190 m² *Stenen klusschuur van ca. 14 m² *VvE is ingeschreven, tevens wordt er vergaderd en is er een gezamenlijke opstal-, glas-, en aansprakelijkheidsverzekering *Aanvaarding per medio september 2022 *Dit deel van de Peizerweg wordt in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van bomen, beplanting en parkeervakken voor fietsen en auto's
omschrijving

Kenmerken

TypeAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC
Bouwperiode1939
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen