€ 515.000 k.k.

Pimpernelstraat 15 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
150 m2
Bouwjaar
2020

Omschrijving

Eens in de zoveel tijd komt er een huis voorbij dat de verbazing te boven gaat, waar aan elk detail is gedacht en de puntjes werkelijk op de i zijn gezet. Dit helft van een dubbel woonhuis met garage en oprit valt zeker onder die categorie. De woning is in 2020 gebouwd en hier ontbreekt het je echt helemaal aan niks. De woning is zowel gasloos als aardbevingsbestendig gebouwd en van beneden tot boven is de woning voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn er maar liefst vijf slaapkamers, een nieuwe keuken, badkamer en toilet en dat allemaal dicht bij het stadscentrum van Groningen op een rustige locatie in de nieuwe hippe wijk De Kleine Hortus! Dit huis wil je niet gemist hebben, dus bel ons voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak.Duurzaamheid voorop! Helemaal voorbereid op de toekomst staat hoog in het vaandel bij deze woning. De woning is namelijk volledig gasloos gebouwd en beschikt over wél 14 zonnepanelen. Nagenoeg een nul op de meter woning want maandelijks betalen de huidige eigenaren maar €27,- voor elektra. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, is de ventilatie geregeld via een warmte terugwin installatie en de temperatuur wordt geregeld middels een lucht water warmtepomp welke zelfs een aantal graden kan koelen. De watervoorziening gaat via een elektrische boiler van 280 liter, meer dan genoeg voor het hele gezin.Locatie "De Kleine Hortus" is een gloednieuwe wijk op fietsafstand van de stad. De wijk kenmerkt zich door de robuuste bouwstijl met bijzonder metselwerk waarbij ruimte, rust en stijl nooit uit het oog zijn verloren. Binnen drie minuten rijd je op de ringweg van Groningen en net zo snel ben je aanwezig bij Sportcentrum en Natuur- en recreatiegebied (Natuurmonumenten) Kardinge, waar verschillende bussen vertrekken naar stad en ommeland. Kinderen kunnen volop spelen in de wijk en de kinderboerderij, basis- en middelbare scholen en de kinderopvang bevinden zich allemaal op fiets- en loopafstand. De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn en hier vind je ook de drogist en apotheek. Lekker in beweging blijven is ook geen enkel probleem want de sportschool Fit for Free bevindt zich in de wijk.Indeling Begane grond: ruime hal met meterkast met drie krachtgroepen en waterontharder, modern hangtoilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree loop je door richting de royale living van ca. 47 m² waar je een heerlijk binnen-buiten gevoel ervaart. Het zitgedeelte van deze living is namelijk gericht op het groene parkje en de schuifpui aan de achterzijde van de woning brengt de tuin naar binnen. De keuken is van een een hoogwaardig luxe uitvoering en is voorzien van een natuurstenen werkblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combioven. Een heerlijk plekje om te kokkerellen en te dineren met vrienden en/of familie. Deze verdieping is volledig voorzien van een prachtige PVC vloer.Eerste verdieping: overloop met aan de voorzijde de eerste slaapkamer van ca. 12 m² welke zicht heeft op het groene parkje. De tweede slaapkamer van ca. 12 m² bevindt zich ook aan de voorzijde en dient als walk-in-closet. Tevens vinden we hier de witgoedaansluitingen. Zowel de kastenwand als de wasmachine (2020) en droger kunnen worden overgenomen. De derde slaapkamer van ca. 12 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft zicht op de achtertuin. De badkamer van ca. 8,5 m² heeft ook weer een hoogwaardig afwerkingsniveau en is voorzien van een inloop(regen)douche, tweede toilet en dubbele wastafels met verlichte spiegel. Er zijn nog mogelijkheden voor het plaatsen van een ligbad. Ook is deze verdieping volledig voorzien van dezelfde prachtige PVC vloer als op de begane grond.Tweede verdieping: overloop met groot velux dakraam voor extra lichtinval. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 16 m² en ook hier een velux dakraam. De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ca. 12 m² en ook hier weer als extra een velux dakraam. In het midden van deze verdieping bevindt zich de technische ruimte met alle installaties. Er is een keukenblokje geplaatst met een wastafel en de witgoedaansluitingen zouden hier ook kunnen worden geplaatst. Daarnaast is er in de nok veel ruimte voor extra bergruimte.Achtertuin: de woning is prachtig gesitueerd op het perceel met een heerlijke achtertuin gelegen op het westen. Bijna de gehele dag schijnt hier een zonnetje in de tuin aangezien de tuin 15 meter diep is. Het gazon lacht je tegemoet met verschillende plekjes om te genieten van je eigen tuin. Doordat de woning zich aan de rand van de wijk bevindt, biedt dit plekje extra veel privacy en rust. Daarom durven wij wel te zeggen dat dit het mooiste plekje van de wijk is!Garage en oprit: de aangebouwde houten garage is ca. 18,5 m², heeft aan de voorzijde een schuifkanteldeur en is middels een tweede deur ook via de tuin te bereiken. De garage is keurig betegeld en voorzien van elektra. Via de zijkant van de garage loop je achterom naar de achtertuin. De oprit is erg ruim en biedt mogelijkheid voor twee auto’s. Voor de deur zijn er parkeerplaatsen gesitueerd voor bezoek.*Grootse 2-onder-1 kap woning uit 2020 van wel 150 m² woonoppervlak *Weergaloos perceel met voortuin, oprit, garage, zijtuin en achtertuin gelegen naast een groen parkje *Luxe afwerkingsniveau en volledig instapklaar *Duurzaamheid ten top! *Zowel gasloos als aardbevingsbestendig gebouwd *Volledig voorzien van strak gestucte wanden en tot in de puntjes geverfd *Van beneden tot boven volledig voorzien van vloerverwarming en prachtige vloeren *Aanvaarding per januari 2022
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelA
Bouwperiode2020
Refresh to make it work.

Jouw droomhuis?

Plan een bezichtiging met de makelaar van Slim.
Of als je nog een vraag hebt: stel deze gerust.

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies, Erecode, NVM voorwaarden en Privacy

Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen