€ 325.000 Kosten koper

Pioenstraat 80 12 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
132 m2
Bouwjaar
2001

Omschrijving

De pioenroos is simpelweg oogverblindend, evenals deze woning. Pioenrozen staan voor echte liefde, geluk en voorspoed. De kenmerken die van een huis een thuis maken. En wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis!In de geliefde Florabuurt met vrij uitzicht over het Pioenpark vind je deze eigenwijze stadswoning. De woning is uniek dankzij haar speelse indeling en door de ideale combinatie van het stadse wonen met dorpse trekjes. Verder is het huis heerlijk licht dankzij de vele grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant van de woning en ruim door de strakke vormgeving. Deze royale en onderhoudsarme woning uit 2001 heeft 4 woonlagen en 3 slaapkamers. Het huis is energiezuinig, modern en voorzien van alle wooncomfort waarbij kwaliteit en duurzaamheid bovenaan staan. Liefhebbers van de buitenlucht komen bij deze woning`zeker niets te kort. Naast de ruime achtertuin heeft de woning namelijk op de bovenste verdieping nog een heerlijk dakterras en achter de woning ligt een pleintje waar de kinderen naar hartenlust veilig kunnen spelen en buren elkaar treffen.Door de opzet en ligging aan het park ervaar je het dorpse gevoel maar ook het stadse gemak dankzij de vele sportvoorzieningen in de buurt, basisscholen, kinderdagverblijven en de winkels voor de dagelijkse boodschappen die op loopafstand te vinden zijn. Maar dit is nog niet alles… op de fiets ben je binnen enkele minuten in de gezellige binnenstad van Groningen!Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, modern toilet met fontein en trap naar de eerste verdieping. Vanuit dit vertrek kom je in de strak vormgegeven open keuken (2012) van ca. 12 m² voorzien van composiet werkblad en luxe Siemens apparatuur zoals een grote 5-pits kookplaat met recirculatie afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Aangrenzend de fijne eethoek van ca. 12 m² met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier is voldoende ruimte om aan tafel te gaan met het hele gezin. In de zomer de deuren lekker open zodat je het buiten en binnen optimaal met elkaar verbindt. De leuk aangelegde tuin met achterom en berging is daarmee een verlengstuk van de woning. Hier kun je goed vertoeven in een groenrijke omgeving. Het achtergelegen pad is bovendien afgesloten en wordt op leuke wijze door de buurt als pleintje gebruikt met diverse zitjes.Op de eerste verdieping kom je in de royale lichte woonkamer van ca. 33 m² met een mooie houten vloer. Deze vloer zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. Maar wat deze ruimte zo uniek maakt zijn de grote raampartijen en het prachtige uitzicht op het Pioenpark. Omdat de woonkamer op de eerste verdieping ligt, kijken voorbijgangers niet direct naar binnen en kun je onbelemmerd genieten van het uitzicht. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je een Frans balkon met twee openslaande deuren waardoor je ook hier een fijne verbinding met buiten geniet.Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van ca. 12 m². Vanuit de slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning heb je niet alleen uitzicht op het Pioenpark maar zelfs op de Martinitoren. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is bovendien voorzien van een ruime inbouwkast. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, douche, badmeubel, design radiator, mechanische ventilatie en een tweede toilet.Op de derde verdieping bevindt zich een open slaapruimte van ca. 18 m² met toegang tot het privacy-volle dakterras van ca. 13 m². Op deze verdieping is verder nog een aparte ruimte met witgoed-aansluitingen en de cv-ketel.* Ruim wonen aan het Pioenpark * Modern en energiezuinig * Gelegen bij diverse voorzieningen * Grond in eigendom * Schilderwerk buitenom 2018 * Bijdrage onderhoud gemeenschappelijk pad ca. €50 p.j.
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA
Bouwperiode2001
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen