€ 200.000 k.k.

Reddingiusweg 40 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
95 m2
Bouwjaar
1960

Omschrijving

Deze leuke eengezinswoning is misschien wel jouw droomwoning! In een rustige en kindvriendelijke omgeving in Hoogkerk ligt deze ruime en prettige tussenwoning met volop wooncomfort en veel ruimte in en om de woning. Het is een huis waar je je al gauw thuis voelt. De woning telt maar liefst 4 slaapkamers, een fijne lichte woonkamer, leefkeuken en een bijkeuken. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de mooi aangelegde achtertuin op het zuiden met een eigen parkeerplaats en een klus/hobbyschuur! De ligging is bovendien ideaal nabij speel- en groenvoorzieningen maar ook de uitvalswegen. Je staat binnen 20 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Groningen en in de directe woonomgeving van de wijk is een compleet winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, schoolvoorzieningen en sportgelegenheden. Klinkt goed toch?Indeling Begane grond: entree/hal met toegang tot een keurig toilet, ruime kelderkast en de meterkast. Vervolgens lopen we door richting de uitgebouwde half open keuken. Hierdoor is er een leefkeuken ontstaan van ca. 12,7 m² welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron. Doordat de muur richting de woonkamer open is gebroken voelt de living extra ruim aan. De woonkamer is ca. 21,6 m² en is heerlijk licht door de grote raampartijen. In 2003 is nagenoeg alle beglazing in de woning vervangen door kunststof kozijnen met HR glas. Tevens is er een schuifpui richting de tuin geplaatst waardoor de woonkamer heerlijk tuingericht is. De aangebouwde verwarmde stenen berging van ca. 7,1 m² biedt veel bergruimte en we vinden er de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de CV ketel (2013).Eerste verdieping: overloop met vaste kast. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 11,7 m². De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ca. 9,9 m². De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ca. 4,8 m². Deze slaapkamer heeft ook toegang tot het knusse balkonnetje aan de voorzijde van ca. 2 m² welke zicht heeft op de straat. De badkamer van ca. 2,9 m² is voorzien van wastafel en douchehoek.Tweede verdieping: middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met een vloeroppervlak van ca. 37 m². Deze ruimte is nog niet verder afgewerkt maar kan gemakkelijk als slaapkamer worden gebruikt. Er is een keurig dakraam aanwezig en door het plaatsen van een dakkapel kunnen er zelfs nog twee slaapkamers worden gecreëerd. Op en top mogelijkheden in dit fijne gezinshuis!De prachtige zonnige achtertuin is een echte eyecatcher! De tuin is zeer fraai aangelegd met mooie borders. Doordat de tuin gelegen is op het zuiden kun je hier bijna de gelegen dag genieten van het zonnetje. Middels het elektrische zonnescherm kun je ook genieten van al het groen in het schaduw. Achterin de tuin vinden we een houten klus- of hobbyschuur. De schuur is voorzien van elektra waardoor de elektrische fiets hier ook gemakkelijk opgeladen kan worden. Doordat de schuur bijna 9 m² is kan ook de motor hier gestald worden. Vanuit het gezamenlijke binnenterrein kun je met de auto achterom om deze vervolgens op eigen terrein te parkeren.*Ruime en vooral lichte tussenwoning gelegen op een rustige locatie! *Fraai aangelegde tuin gelegen op het zonnige zuiden *Houten klusschuur van ca. 9 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein *Voorzien van dakisolatie *Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR glas (m.u.v. voor- en achterdeur en dakraam) *Door de plaatsing van een dakkapel kan er een zeer royale 2e verdieping ontstaan *VvE gezamenlijk binnenterrein €35,- per jaar *Aanvaarding kan snel
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD
Bouwperiode1960
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen