€ 219.500 k.k.

Reigerstraat 12 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Appartement
Woonoppervlakte
86 m2
Bouwjaar
1931

Omschrijving

Uitgebouwd en tot in de puntjes af, deze benedenwoning biedt werkelijk het totaalplaatje! Op loopafstand van de binnenstad en met de uitvalswegen nabij ligt deze stijlvol verbouwde woning met ca. 86m² woonoppervlakte, 2 slaapkamers en een heerlijke tuin op de middag-/ avondzon. Zoek je iets waar je gelijk in kunt en alleen maar je spullen hoeft neer te zetten? Dan heten wij je van harte welkom aan de Reigerstraat 12 :-)In deze straat in de geliefde Korrewegbuurt zie je al vele karakteristieke woningen. Zo ook deze benedenwoning met torenkamer.Indeling Begane grond: Vanuit je eigen voortuin en de entree van de woning kom je via de originele tochtportaal in de hal. Hier is een ruime bergkast met meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer met keuken is ca. 31m² groot en heeft een mooie parketvloer wat het geheel een warme uitstraling geeft. De zithoek is extra knus dankzij de schouw met open haard. De keuken is modern, neutraal en voorzien van 4-pits gaskookplaat, combi-oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, een mooi afgewerkt houten werkblad en een koel- vriescombinatie als los element. De aangrenzende bijkeuken is ca. 5m² en is een handige bergplaats voor de CV ketel, wasmachine en droger. De badkamer is een heuse wellness en kan zeker als luxe worden omschreven. Met prachtige betonlook tegels, een royale inloopdouche, wastafel van natuursteen op notenhout, mechanische ventilatie en vloerverwarming ontbreekt het hier aan niets. De uitbouw/serre bij de woning is heerlijk tuingericht en biedt een fijne, lichte ruimte voor de eettafel bijvoorbeeld of als werkruimte, chillruimte etc. met openslaande deuren naar de tuin. Zo verbind je het buiten en binnen op prettige wijze met elkaar gedurende het hele jaar. Door deze extra 9m² heb je nog meer leefruimte tot je beschikking op de begane grond. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer van ca. 9m² met openslaande deuren naar dezelfde serre.Verdieping: vanaf de hal kom je via de trapopgang op deze woonlaag met overloop v.v. vaste kast en toegang tot de tweede slaapkamer van ca. 10m². Het balkon is hier bij de kamer getrokken waardoor je meer ruimte hebt dan standaard en volop lichtinval.De achtertuin van ca. 94m² ligt op de middag- en avondzon en is erg fraai aangelegd. Echt een geweldig plekje om te vertoeven. Daarnaast is de tuin mooi groen met fijne zitjes onder een blauwe regen. Tevens heb je hier nog een houten schuurtje van ca. 8m².*Karakteristieke woning in beschermd stadsgezicht *Volledig gemoderniseerd, tot in de puntjes! *Voorzien van dubbel glas *Bijkeuken gerenoveerd 2018 *Moderne badkamer 2018 *Dak badkamer en bijkeuken vernieuwd in 2018 *Schilderwerk achter gedaan in 2018 *VvE niet actief
omschrijving

Kenmerken

TypeAppartement
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD
Bouwperiode1931
Refresh to make it work.

Jouw droomhuis?

Plan een bezichtiging met de makelaar van Slim.
Of als je nog een vraag hebt: stel deze gerust.

Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen