€ 335.000 k.k.

Reitdiephaven 473 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
137 m2
Bouwjaar
2008

Omschrijving

Op een van de meest gefotografeerde en herkenbare plekjes van Groningen ligt deze royale Boardwalk woning. Een (t)huis dat niet alleen heel charmant is aan de buitenzijde dankzij de houten afwerking met mooie opbouw en overall nautische uitstraling. Maar bovendien natuurlijk op een fantastisch plekje ligt temidden van een gezellige woonwijk. Aan de Reitdiephaven. Het watertje voor de deur, twee fijne buitenterrassen om van te genieten en optimaal wooncomfort in en om het huis. Kortom, een buitenkansje om hier te kunnen wonen!Indeling Begane grond: vanuit je eigen heerlijke zonneterras aan de waterzijde kom je terecht bij de entree/hal van de woning met meterkast trapopgang en keurig toilet met fonteintje. De hal heeft een mooi betegelde vloer in Portugese stijl. De royale woonkamer van ca. 40m² is een heerlijke living met zowel openslaande deuren richting de voortuin als de achtertuin waardoor het binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De keuken is het centrale middelpunt c.q. het hart van deze ruimte. De woonkeuken is een echte leefkeuken in landelijke stijl, voorzien van keramiek werkblad, Quooker kokend waterkraan, 6 pits gasfornuis met drie ovens dus voor de echte koks onder ons ;-), verder een afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken heb je nog een handige vaste kast voor extra opbergruimte en vanuit het verlengde van de keuken heb je een heerlijk zitgedeelte waarbij je uitkijkt op het water. De verdieping is volledig voorzien van een kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer met een houten uitstraling, passend in de lijn van het huis.Eerste verdieping: de masterbedroom aan de voorzijde van de woning is ca. 18m² maar liefst en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 10m² en ca. 8m². De badkamer met ca. 5,5m² is volledig afgewerkt met beton ciré aan de wand en heeft niet alleen een ligbad, maar ook een mooie inloopdouche hoek en daarnaast wastafelmeubel en tweede toilet. Stijlvol en eigentijds.Tweede verdieping: deze open ruimte is nog helemaal naar eigen wens in te delen. Door de prachtige grote akkeneel met rond raam, een verwijzing naar de patrijspoort, heb je extra veel ruimte op deze verdieping en de gedeeltes onder de schuine kap zijn al voorzien van knieschotten. De CV ketel (2018), wasmachine en droger hebben hier ook hun opstelplaats. Je zou hier in een handomdraai twee extra slaapkamers kunnen creëren.Het zonneterras aan de voorzijde is een heerlijk plekje om te genieten van de omgeving. Zowel in de ochtend als een groot gedeelte van de middag heb je hier de zon. Om zo nu en dan naar wens de zon buiten te kunnen houden is er een elektrisch bedienbare zonwering (100% UV-werend). De achtertuin op het noordwesten heeft een fijn zitje onder de overkapping en heeft door de verhoging extra bergruimte onder de vlonders. De twee bergingen naast de oprit zijn samen ca. 10m² waardoor er dus voldoende plek is voor de fietsen, scooter of motor of om gewoon lekker te klussen!*Aan het water wonen in een moderne gezinswoning van 137m² uit 2008 *Wonen in de hippe Reitdiepwijk *Voortuin op het zuiden met uitzicht op het haven *Volledig geïsoleerd met energielabel A *Zolder is nog volledig naar eigen wens in te delen (2 extra slaapkamers is mogelijk) *Parkeren op eigen terrein *Schilderwerk voor 2017 achter 2018 *Nabij ring Groningen, scholen, kinderopvang en winkels
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelA
Bouwperiode2008
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen