€ 150.000 k.k.

Rodeweg 9 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
45 m2
Bouwjaar
1880

Omschrijving

Om de hoek van het Noorderplantsoen en de omgeving van het Ebbingekwartier ligt dit leuke huisje dat perfect past onder de noemer klein maar fijn! De woonkamer is heerlijk knus mede dankzijde gaskachelverwarming en het zicht wat je hebt over de Rodeweg met haar bosschages. Aan de achterzijde is er een buitenplaats waar je prima in alle rust kunt vertoeven, maar zoek je de gezelligheid en de grootste tuin van Groningen, dan ben je daar binnen enkele minuten in het Noorderplantsoen!Indeling: entree/hal met houten lambrisering, eenvoudige badkamer met toilet, douche en wastafel. De woonkamer van ca 17m² is dus knus, gezellig en met volop lichtinval door de westelijke ligging. Er is een schouw waarop de gaskachel is aangesloten, wat tevens dient als de hoofdverwarming van het huis. Er zijn volop mogelijkheden om dit aan te passen, zeker omdat de begane grondvloer reeds van beton is, zou je aan vloerverwarming kunnen denken met aansluiting op CV. De achtergelegen keuken is voorzien van een hoekkeuken in eenvoudige opzet met gaskookplaat, afzuigkap en volop bergruimte. Tevens is hier de wasmachineaansluiting te vinden en geniet je volop lichtinval dankzij de dakramen. Vanuit de keuken van ca. 8m² heb je toegang tot het plaatsje op het oosten, waar je dus met name in de ochtend de zon zult vinden. Verdieping: via vaste trap te bereiken open slaapruimte van ca. 12m² (vloeroppervlakte met ruimte onder de schuine kanten zelfs 18m²). Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de dakramen en heeft nog de authentieke houten vloer. Voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Hier heb je dat fijne sfeertje dankzijde houten balken in het zicht.Het tuintje/plaatsje achter de woning ligt op het oost en biedt een beschut plekje om buiten te kunnen zitten. Ook hier kun je je nog helemaal uitleven om het naar je eigen smaak en wens te maken.* fantastisch plekje, vlakbij plantsoen en centrum * nog geheel naar eigen smaak te moderniseren * begane grondvloer van gewapend beton * deels HR++ glas * deels muurisolatie * ideaal als starter of voor ouders van een studerend kind
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte45 m²
Bouwperiode1880
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen