€ 325.000 k.k.

Roer 59 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
143 m2
Aantal kamers
7 kamers / 6 slaapkamers

Omschrijving

Het Roer omgooien? Wie weet is deze woning iets voor jou! Een verrassend ruime hoekwoning met maar liefst 6 slaapkamers op een ruim perceel. Het is een echte familiewoning!De woning is ruim door de opbouw waarmee een geheel nieuwe verdieping is gecreëerd. Daarnaast is de woning goed onderhouden en ligt het op een mooie plek aan de rand van Lewenborg. Lewenborg is een wijk aan de rand van Groningen met vele voorzieningen zoals het erg complete winkelcentrum, scholen en een goede busverbinding met het centrum van Groningen. Het centrum ligt op 15 minuten fietsen van de woning. Ring oost is met de auto gemakkelijk bereikbaar. Loop je de wijk uit, dan bevindt je je gelijk tussen het groen en in de landerijen. Vanaf daar loop je zo recreatiegebied Noorddijk in. Ook is Meerstad op steenworpafstand en ligt recreatiegebied en sportcentrum Kardinge direct aan de wijk.INDELING: Entree en hal met meterkast, bergruimte en toegang tot de U-vormige woonkamer. Hier bevindt zich de keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een handige kastenwand met veel bergruimte en verschillende inbouwapparatuur te weten een koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterkant en is voorzien van een palletkachel en handige trapkast. Er is een schuifpui naar de ruime tuin. In de tweede hal is het toilet te vinden met een fonteintje en de trapopgang naar de eerste etage. De gehele benedenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen en een nette laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING: deze beschikt over drie slaapkamers van 14, 10 en 5 m2 welke deels voorzien zijn van kunststof. De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant en de andere twee aan de voorkant. De badkamer is ruim en heeft een tweede toilet, inloopdouche met regendouche, ligbad en een breed wastafelmeubel. Op de overloop zijn nog eens twee handige bergruimtes waarvan één met wasmachineaansluiting. Via de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING: de overloop met lichtkoepel is mooi licht, verder zijn er op deze etage nog eens drie slaapkamers te vinden. De eerste slaapkamer van 11 m2 aan de achterzijde beschikt over een inloopkast, de tweede slaapkamer aan de zijkant is 8 m2 en tot slot bevindt zich de zesde en meest ruime (16 m2) slaapkamer zich aan de achterkant. Hier is tevens een ruime inloopkast te vinden. Op de overloop is een bergruimte. TUIN: De tuin bevindt zich -op één zijde na- rondom de woning en is in 2020 helemaal aangepakt. Het is netjes betegeld en heeft verschillende, gezellige zithoekjes. Ook is er een nieuwe, houten berging en een zonnescherm. Het grootste deel van de tuin ligt aan de achterkant en is gelegen op het zuiden. Aan de zijkant van de woning is een gezellige en ruime overkapping met hiernaast houten vlonders. Aan de kant van de entree is ook nog eens veel ruimte en een stenen berging.-Verwarming beneden grotendeels middels de palletkachel -Binnen én buiten verrassend ruim -Groot perceel van zo'n 270 m2 -Goed geschikt voor grote gezinnen -Geheel (op de voordeur na) voorzien van dubbele beglazing -Verschillende kozijnen worden nog vervangen voor kunststof -Voldoende parkeergelegenheid in de straat
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelC
Bouwperiode1973
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen