€ 550.000 k.k.

Romerostraat 9 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
148 m2
Aantal kamers
7 kamers / 5 slaapkamers

Omschrijving

Nette, semi-vrijstaande woning met unieke ligging en uitstraling aan de rand van Gravenburg.De woning is nagenoeg geheel vrijstaand en geschakeld met de buren middels de garage. Deze goed onderhouden woning met unieke ligging en uitstraling biedt voldoende ruimte binnen en buiten met haar vijf slaapkamers en fraai aangelegde tuin. De woning heeft een energielabel A, is voorzien van 12 zonnepanelen, een zonneboiler en geheel voorzien van HR++ beglazing. De directe omgeving biedt veel groen en een prettige omgeving om te wandelen. Daarnaast is Gravenburg een jonge wijk en is deze woning aan rustige en, voor auto's, doodlopende straat te vinden. Het centrum van Groningen is gelegen op ca. een kwartier fietsen en ook goed bereikbaar met OV.INDELING: oprit met entree en toegang tot de hal met meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim (68 m2) met twee zitgedeelten, eetgedeelte en een open keuken. De woonkamer en open keuken samen zijn ca. 53 m2. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt zicht op de straat en de voortuin. Tevens is er aan de voorzijde een deur naar buiten waardoor er een verbinding ontstaat tussen het eetgedeelte en de beschutte voortuin. De woonkamer heeft een houten vloer en de keuken plavuizen. De keuken is modern en compleet en voorzien van vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, vriezer en 5-pits gaskookplaat. Verder is er een trapkast met handige opbergruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de prachtige tuin met zicht op het groen. Het tweede zitgedeelte zit aan de woonkamer vast, is verrassend licht door de grote raampartij en nog eens 15 m2. De eerste etage beschikt over drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde van 14 en 9 m2 en één aan de voorzijde van 7 m2. De badkamer heeft een bad, ruime doucheruimte, tweede toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop van de tweede verdieping is een wastafeltje en de stookruimte met zonneboiler, CV-ketel (2018) en ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van beide 7 m2. De tuin heeft nette vlonders vanuit de woonkamer waardoor er een prettige verbinding van de woonkamer naar de tuin ontstaat. Verder is de woning speels ingedeeld door de verschillende niveaus en er zijn verschillende terrassen aangelegd waaronder één aan het water en één aan de zijkant van de woning. De tuin is zonnig en grotendeels op het zuid-oosten gelegen. Door de verschillende hoekjes en aanleg van de tuin is er nagenoeg altijd een zonnige of een schaduwrijke plek te vinden. De garage is 15 m2, voorzien van een kraan, ruime vliering en is toegankelijk vanaf de achtertuin en vanaf de oprit.-Voorzien van 12 zonnepanelen en zonneboiler -5 slaapkamers -Geen achterburen -Ligging aan rustige, doodlopende straat -Houten panelen en houten kozijnen zijn goed onderhouden -Direct achter de woning zal de omgeving groen blijven en dus niet bebouwd worden
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelA
Bouwperiode2002
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen