€ 285.000 k.k.

Selwerderstraat 10 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
84 m2
Bouwjaar
1891

Omschrijving

In een geweldig leuk straatje om de hoek van het Noorderplantsoen ligt dit karakteristieke huis met volop charme, sfeer en authenticiteit. Dat zie je al als je ervoor staat, die prachtige uitstraling uit 1891 en binnen zet zich dat gewoon voort. Een geliefde woonomgeving met de grootste tuin van Groningen binnen handbereik. Laat je verrassen door de ruime leefruimte, het gezellige tuintje en de details.Indeling: entree/hal met een fraai doorkijk helemaal richting de tuin, toilet, trapopgang naar de verdieping. De woonkamer en de eetkamer zijn gezamenlijk ca. 36m² groot en worden gescheiden door een prachtige Engelse suite voorzien van glas-in-lood raampartijen. De houten vloer die zowel in de hal alsook de leefruimte ligt onderstreept het karakter van het huis. De constructievloer is overigens van beton, dus dat is zeker een grote plus. De living is heerlijk ruim en licht en biedt aan de voorzijde een fijn zicht het gezellige straatje in. Het glas in lood in de bovenramen, de fraaie schouw met gel-haard en de hoge plafonds schetsen een fraai plaatje. De ruime achterkamer biedt zicht op het tuintje gelegen op het zuidwesten en geeft een knus en geborgen gevoel. Hier is een vaste buffetkast te vinden met ronde boog evenals vaste kasten langs de zijwand, geheel in stijl met het huis. De keuken is eenvoudig maar functioneel met een tafelmodel koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit hier toegang tot het tuintje wat groenrijk is ingericht. De badkamer is aansluitend te vinden met een open doucheruimte met badmeubel en aansluitpunt voor de wasmachine. Verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers van beide ca. 12m² groot. De slaapkamer achter is een royale masterbedroom met balken in het zicht en kunststof raamkozijn. Volop bergruimte achter de schotten en een vaste kast waarin de CV te vinden is. De kamer aan de voorzijde is ook een fijne kamer, met balken in het zicht, een deel verlaagd met spots en natuurlijk de leuke raampjes van waaruit je zicht hebt op de andere fraaie woningen in dit leuke buurtje. Dankzijde de brede dakkapel op deze verdieping geniet je extra veel lichtinval in beide slaapkamers én op de overloop.De tuin achter de woning valt onder het mom klein maar fijn, maar is optimaal ingedeeld en ingericht zelfs met behulp van een tv-programma door een tuinstylist. Een tuin passend in een urban omgeving met een groene insteek. Het dakje van de aanbouw waar keuken en badkamer zijn gesitueerd is voorzien van een sedum dak, optimaal in isolatie en bescherming van het dak maar ook voor de natuurrijke omgeving. Verder is er aansluitend aan de tuin een houten berging te vinden voor de nodige opbergruimte.* Sfeer, karakter, hier vind je het allemaal * Grotendeels v.v. dubbele beglazing * Sedum dak op aanbouw * Betonnen constructievloer * Om de hoek van het Noorderplantsoen
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD
Bouwperiode1891
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen