€ 250.000 k.k.

Selwerderstraat 5 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
71 m2
Bouwjaar
1891

Omschrijving

Met het Noorderplantsoen letterlijk om de hoek is het hier voorin de Selwerderstraat heerlijk wonen. Niet alleen de locatie maar ook het huis ademt een gezellige en fijne leefsfeer. Het huis is gebouwd in 1891 maar biedt voldoende comfort om te voldoen aan de huidige maatstaven. Het energielabel is een C dankzij de aangebrachte dak-muur- en vloerisolatie. Bomvol karakter is dit huis als een leeg canvas dat je volledig naar eigen smaak en gevoel kunt verfraaien. En wat zul je dan genieten van dit mooie plekje. Het centrum om de hoek met al haar voorzieningen en groen van het Noorderplantsoen!Indeling Begane grond: entree/hal met nog de authentieke lambrisering en glas-in-lood boven de voordeur wat meteen het karakter laat zien. De woonkamer met keuken zijn samen ca. 35m² groot en er ligt een houten vloer. De oude schouw staat prachtig in de kamer en de mooie glas in lood ramen zijn nog intact. Vanuit de woonkamer heb je openslaande deuren naar de achtertuin waardoor je het binnen en buiten naadloos op elkaar kunt aansluiten. De keuken aan de achterzijde van het huis is eenvoudig van opzet en voorzien van losse apparatuur. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken te bereiken met daarin de wasmachine aansluiting en CV ketel. Daarachter de ruime badkamer met ligbad, wastafel en toilet.Verdieping: de verdieping is te bereiken via de trapopgang vanuit de hal. Onder de trapopgang is een ruime kast die te openen is vanuit de woonkamer. Boven aangekomen sta je in de eerste slaapkamer van ca. 16m² met daarachter de slaap-/werkruimte van ca. 6m². Zowel aan de zijkant als aan de achterkant is een dakkapel geplaatst waardoor je, naast veel lichtinval, ook meer bruikbare leefruimte hebt. De totale vloeroppervlakte bedraagt 39m² (inclusief schuine zijdes)De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het oosten. Maar niet alleen de ochtendzon kun je hier genieten, ook later in de dag weet de zon haar weg te vinden naar deze leuke stadstuin.*Wonen om de hoek van het Noorderplantsoen! *Karakteristiek wonen in een pand van 1891 *Comfortabel wonen dankzij dak-vloer en gevelisolatie *Authentiek wonen met details: lambrisering, schouw, glas in lood en paneeldeuren
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC
Bouwperiode1891
Refresh to make it work.

Jouw droomhuis?

Plan een bezichtiging met de makelaar van Slim.
Of als je nog een vraag hebt: stel deze gerust.

Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen