€ 450.000 k.k.

Simonsstraat 16 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
145 m2
Aantal kamers
5 kamers / 4 slaapkamers

Omschrijving

Wat is het heerlijk wonen in de groenrijke en geliefde omgeving van Gravenburg, zo aan de rand van Groningen. Zeker in deze royaal geschakelde twee onder een kap woning met garage en diepe tuin op het noordwesten. Het huis heeft maar liefst 145m² woonoppervlakte, mede dankzij de fraaie glazen uitbouw aan de voorzijde en dakkapel op de tweede verdieping. Niet alleen binnen, maar ook buiten heb je een zee aan ruimte, zowel een strakke voortuin als sfeervolle achtertuin met fraaie overkapte zit waar je tot laat in de avond van de rust en ruimte kunt genieten. Een mooie toevoeging aan de tuin!De jonge wijk 'Gravenburg' is een rustige, natuurrijke woonwijk met veel wandel en recreatiemogelijkheden en een goeie verbinding met uitvalswegen. Rust nabij de stad.Indeling: entree/ hal, modern hangtoilet met fontein, royale en lichte woonkamer van ca. 59m² (samen met keuken) dat dankzij de fraaie glazen uitbouw extra ruimtelijk aanvoelt. Deze ruime living heeft een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte en is voorzien van een fraaie laminaatvloer. In het zitgedeelte voorin heb je zicht op de voortuin met openslaande deuren daarnaartoe. In de hoek is de gashaard geplaatst voor de sfeervolle avonden. Tussen zit -en eethoek is een diepe vaste trapkast met volop bergruimte en achterin de woonkamer heb je voldoende plek voor een goede eethoek en sta je op prettige wijze in contact met de keuken. Deze moderne keuken uit 2016 is in U-vormige opstelling en biedt daarmee extra veel opberg- en werkruimte. Bovendien natuurlijk van alle gemakken voorzien zoals combi magnetron, oven, koel vriescombinatie, draaicarrousel, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser(2019). Via de schuifpui stap je zo de fijne tuin in en zo is het hele jaar door het binnen en buiten optimaal met elkaar verbonden.Eerste verdieping: via de stijlvolle trap met pvc (bekleed 2022) bereiken we de overloop. Deze heeft een mooie centrale ligging grenzend aan drie slaapkamers en een badkamer. Hier is een vaste kastenwand gemaakt. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13m². De slaapkamer aan de achterzijde daar tegenover is ca. 8m² en doet nu dienst als walk in closet. De derde slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12m². De badkamer is mooi zwart-wit betegeld en is voorzien van hangend toilet, douchehoek met leuke mozaïek tegelwand en wastafelmeubel met bijpassende hangende kasten voor nog meer opbergruimte.Tweede verdieping: via de overloop is de wasruimte te bereiken van ca. 7m² met lichtinval dankzij het dakraam en de royale vierde slaapkamer in het huis van ca. 20m². De slaapkamer is nu opgesplitst door een kastenwand waardoor de ruimte efficiënt is verdeeld, maar deze is eenvoudig te verwijderen. Ook hier weer veel lichtinval dankzij de dakkapel (2010) en vanaf hier een ver zicht over de wijk.De ruime tuin heeft een mooie indeling waar je op meerdere plekken een zithoek kan creëren. Achterin de tuin bevindt zich een overkapt houten terras (2015) waar je ook tijdens koudere dagen kunt zitten en genieten van het buiten zijn. De aangebouwde garage met berging is ideaal met de vele werk- en bergruimte. Dee ruimte is maar liefst 20m² groot. Genoeg plek dus voor het stallen van fietsen, motor of auto.* Grenzend aan watertje achterzijde * Beschoeiing vernieuwd 2021 * Laminaatvloer 2016, pvc op de trap 2022 * Diepe achtertuin met sfeervol overkapt terras (2015) * 6 Zonnepanelen (juni 2021) * Beschutting en voortuin vernieuwd (2021) * Aanvaarding mogelijk per november 2022
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelA
Bouwperiode2000
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen