Spirealaan 23 Groningen

Deze keurig onderhouden tussenwoning met garagebox in Selwerd heeft maar liefst vier slaapkamers en een heerlijke voor-en achtertuin. Deze gezinswoning is gelegen in een rustige straat vlakbij verschillende parken en vele voorzieningen in de groene wijk. Door het goede onderhoud en de ruimte in de woning dat verdeeld is over drie woonlagen, is de woning gemakkelijk verder te moderniseren.De Spirealaan is gelegen vlakbij Zernike en de noordelijke ringweg van Groningen. Daarnaast is deze wijk, maar ook het naastgelegen Paddepoel, uitgerust met een uitgebreid winkelcentrum, sportclubs en scholen. De binnenstad van Groningen en het Noorderplantsoen zijn op enkele fietsminuten gelegen en het OV (bushaltes en Station Noord) is goed bereikbaar. Kortom: een centrale ligging waar je alles binnen handbereik hebt!Indeling: Entree/hal met modern hangtoilet, meterkast en handige trapkast. De woonkamer is een lichte doorzonwoonkamer met brede raampartijen. Doordat er een doorbraak in de woonkamer is gemaakt, is er een open verbinding naar de keuken. De woonkamer en de keuken geven beide toegang tot de tuin. De authentieke keuken heeft een ontbijtbar en is voorzien van veel opbergruimte en verschillende inbouwapparatuur te weten een oven, koelkast, gasfornuis en afzuigkap.Eerste verdieping: via de overloop zijn er drie slaapkamers bereikbaar en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van ca. 12m² is een fijne grote ruimte waar je zowel een groot bed als een kledingkast kwijt kunt. Ook heeft deze ruimte een inbouwkast. De andere slaapkamer aan de achterzijde is ca. 6m² en is nu ingedeeld als werkkamer. Ook hier is een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde van 10m² heeft ook veel lichtinval door de raampartijen en wederom een vaste kast. Aan bergruimte dus zeker geen gebrek. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel een designradiator.Tweede verdieping: via de overloop is de vierde slaapkamer van ca. 15m² bereikbaar met veel bergruimte en op de overloop plek voor de wasmachine en droger. Hier hangt tevens de CV-ketel (2015).Tuin: de tuin is ruim met een breedte van bijna 6 meter en een diepte van 12,5 m. Achterin de tuin is een berging te vinden en er is een achterom. Beide ideaal voor de fietsen!Garagebox: de garagebox is in de vraagprijs inbegrepen, bevindt zich gelijk naast het huizenblok en heeft een oppervlakte van 15 m². Binnenmaten: 2,75 m x 5,59 m.-Kozijnen goed onderhouden -(nagenoeg) Volledig voorzien van dubbele beglazing -Parkeren in eigen garagebox of met vergunning in de straat -Maar liefst vier slaapkamers -Dak van binnenuit geïsoleerd en spouwisolatie -Energielabel B -Verkoop en vraagprijs inclusief garagebox -Verkoop exclusief garagebox in overleg -Niet zelfbewoningsclausule van toepassing