€ 317.500 k.k.

S.S. Rosensteinlaan 5 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Appartement
Woonoppervlakte
106 m2
Aantal kamers
7 kamers / 4 slaapkamers

Omschrijving

Uiterst sfeervol en volop karakter, een huis om helemaal verliefd op te worden. Dat omschrijft deze jaren '30 woning met vele elementen van glas in lood, vlakbij het centrum van Groningen, het beste.Deze woning van ruim 106 m² is ontzettend karakteristiek. Dat zie je aan de buitenkant al aan de authentieke jaren '30 gevel met gekleurd glas in lood. Binnen wordt je nog eens verrast doordat dit kleurige glas ook in de en-suite deuren te vinden is. Voor en achter is er een heerlijke tuin om buiten te zitten, heel privé en groenrijk. De S. S. Rosensteinlaan ligt tussen het Oosterpark en het centrum van Groningen in, vlak aan het UMCG. Dit betekent dat je alles binnen handbereik hebt. Fiets je 5 minuten, sta je op de grote markt. Loop je 5 minuten, lig je op het stadsstrand van DOT en ben je bij de Stadsschouwburg. Rij je de straat uit, dan zit je op ring zuid. Kortom: ontzettend centraal.INDELING: Via het pad en de voortuin kom je aan bij de voordeur/entree. In de voortuin is er de mogelijkheid om gezellig en beschut te zitten. Via een tochtportaal kom je binnen in de hal. Deze biedt toegang tot verschillende vertrekken. Om te beginnen de woonkamer. Alle authentieke elementen zijn hier aanwezig. Een erker, en-suite deuren tussen de voor- en achterkamer, parketvloer, twee natuurstenen schoorsteenmantels en gekleurd glas in lood. De voorkamer en de achterkamer zijn beide 17 m² groot en bieden de mogelijkheid om de woonkamer en eetkamer bij elkaar te betrekken dan wel van elkaar af te sluiten. De hal biedt tevens toegang tot de keuken met dubbele wastafel, schouw, gaskookplaat, ruime inbouwkasten en losse apparatuur. Hier is een kelderkast voor extra opbergruimte. Door de keuken is via een hal de uitbouw (uit 2020) te bereiken. Ideaal als (gelijkvloers wonen) slaapkamer of werkkamer. Hier is een ruimte voor de wasmachine en CV-ketel (2020). Beneden in de hal is er tot slot het toilet en de badkamer met douche, wastafel en radiator, heel sfeervol en passend bij de stijl van het huis. Eerste verdieping: overloop met (2e) slaapkamer van 9m² aan de achterzijde met inbouwkast. Trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop met lichtkoepel en twee slaapkamers (3 en 4) aan de achterzijde van 10m² en 8m². Eén slaapkamer beschikt ook nog over een wastafel.Dan de tuin, deze is maar liefst ca. 13 meter diep! Met de ligging op het oosten, heb je verschillende fijne plekken in de zon en schaduw. De tuin is groenrijk aangelegd en een ware oase zo vlakbij de binnenstad. In het voorjaar bloeit de Magnolia prachtig! In de voortuin kun je in de avondzon ook nog heerlijk vertoeven, dus hier heb je het beste van twee werelden en kun je altijd het buitenleven genieten.-Dak vernieuwd in 2016 -Eerste en tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing voorzien van horren -Begane grond deels dubbele beglazing -Uitbouw en ketel uit 2020 -Berging van 3mUiterst sfeervol en volop karakter, een huis om helemaal verliefd op te worden. Dat omschrijft deze jaren '30 woning met vele elementen van glas in lood, vlakbij het centrum van Groningen, het beste. - Mogelijkheid tot een vergunning voor parkeren voor de deur
omschrijving

Kenmerken

TypeAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelC
Bouwperiode1930
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen