€ 550.000 k.k.

Star Numanstraat 15 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
152 m2
Aantal kamers
6 kamers / 5 slaapkamers

Omschrijving

Er zijn huizen waar je hart automatisch sneller van gaat kloppen en dat zal hier zeker het geval zijn! Authenticiteit van het hoogste niveau wat perfect gecombineerd is met het hedendaagse wooncomfort. Dat vinden we in dit smaakvolle gezinshuis van maar liefst 152m² met een geweldige diepe achtertuin op het zuidoosten. De liefde voor de jaren '30 en de moderne gemakken gaan hand in hand omdat er echt aan alles is gedacht waarbij de terugblik naar vroeger nooit uit het oog is verloren. Dat maakt dit huis extra bijzonder en ook nog op zo'n mooi plekje vlakbij het bruisende centrum van de stad Groningen met alle voorzieningen op loopafstand.Indeling Begane grond: tochtportaal met daarachter de ruime hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is op en top strak afgewerkt en heeft een prachtige Tapi houten vloer. De combinatie van de strakke afwerking met de authentieke details geeft het geheel dat stijlvolle gevoel passend bij de façade van het huis. Aan de voorzijde de erker wat zo kenmerkend is voor deze statige huizen en van waaruit je een leuk zicht de voortuin en straat in hebt. De voormalige en suite is nu een heerlijke open ruimte waarbij het eetgedeelte naadloos is verbonden met de living en samen ca. 34m² groot met openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor heb je het hele jaar door een fijne connectie van binnen met buiten. Er is nog een vaste trapkast vanuit hier toegankelijk, heel praktisch. De gesloten keuken is vanuit de hal bereikbaar en ca. 8m² groot. Deze stijlvolle keuken is van alle gemakken voorzien zoals 4-pits gaskookplaat, afzuigkap geïntegreerd in oude schouw, vaatwasser, oven en koelkast. Er is volop kastruimte en dankzij de lichtinval heb je hier een hele fijne plek om te koken. Achter de keuken is een tweede tochtportaal met het gemoderniseerde toilet met vaste kast. In het tochtportaal is ook de cv aanwezig.Eerste verdieping: overloop met vaste kast, aan de achterzijde de eerste slaapkamer van ca. 11m² met maar liefst drie inbouwkasten. Deze slaapkamer heeft een badkamer en suite van ca. 7,5m², die ook toegankelijk is vanaf de overloop. De badkamer is betegeld met Winckelmans tegels in mooie lijn met het huis en voorzien van een ligbad op pootjes, inloopdouche in de hoek, tweede toilet en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras van ca. 9,5m² met ligging op het zuidoosten. De slaapkamers aan de voorzijde van het huis zijn ca. 7,5m² en 9,5m² groot. De laatste heeft niet alleen een balkon aan de voorzijde met naar binnen slaande deuren, maar bovendien twee vaste kasten.Tweede verdieping: overloop met vier vaste kasten en op deze verdieping zijn nog eens twee heerlijk lichte slaapkamers te vinden van elk ca. 10,5m² met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning heb je hier nog een handige berging/zolder zodat je naast de 5 ruime slaapkamers ook voldoende bergruimte hebt. Vanuit deze berging/zolder heb je door middel van een vlizotrap ook nog een vliering waar je nog de nodige spullen kunt opbergen. Aan ruimte hier zeker geen gebrek.Met een oppervlakte van ca. 100m² kun je je geluk niet op in deze heerlijk tuin op het zuidoosten. De hele dag genieten in het zonnetje en voldoende plekjes om je terug te trekken in de schaduw, het beste van twee werelden. De tuin is fraai aangelegd met borders en terrassen.Achterin de tuin hebben de huidige eigenaren samen met de buren een moderne houten berging geplaatst van ca. 15m² over de gehele breedte van het perceel. Vanuit die berging heb je een achterom naar de brandgang. Dus de fietsen, scooter of motor kun je handig stallen.*Tot in de perfectie gemoderniseerde woning uit de jaren '30! *Prachtige karakteristieke details *Nu al vijf slaapkamer met optie tot een zesde slaapkamer *Voortuin, achtertuin én dakterras, volop buitenruimte *Elektrische zonnewering op de etages *Vloerisolatie en volledig dubbele beglazing, 6 zonnepanelen, comfortabel
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelE
Bouwperiode1934
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen