€ 235.000 k.k.

Star Numanstraat 38 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Appartement
Woonoppervlakte
86 m2
Bouwjaar
1933

Omschrijving

Het is sfeervol wonen in deze benedenwoning uit 1933 met torenbouw. Deze speelse indeling was in die bouwperiode heel gebruikelijk en daardoor zijn er 2 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Het huis ademt ook de dertiger jaren sfeer maar wel met duurzame toevoegingen als zonnepanelen en een zonneboiler. Het comfort van nu mag natuurlijk niet ontbreken. Met een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de weelderige achtertuin en een ligging in de geliefde Professorenbuurt zitten we hier ook goed met de locatie. Op steenworp afstand van het centrum en het UMCG en ook vlakbij de uitvalswegen. Extra leuk voor starters omdat de overdracht bij voorkeur in 2021 plaats vindt.Indeling Begane grond: entree/tochtportaal met authentieke tegeltjes en de originele houten voordeur. De hal biedt toegang tot een modern hangtoilet, trapkast en trapopgang naar de verdieping en is voorzien van een mooie houten parketvloer, paneeldeuren en een hoog plafond. De parketvloer is in deze gehele woning aanwezig, wat het een mooi geheel maakt. De woonkamer van ca. 34 m² is zeker royaal te noemen en heeft mooie karakteristieke elementen. Door de openslaande deuren richting de tuin heb je een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken van ca. 7 m² is een mooie lichte ruimte en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron (2019), vaatwasser en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken van ca. 5 m² met witgoedaansluiting, opstelplaats voor de CV ketel (2019) en extra bergruimte.Eerste verdieping: overloop met de eerste slaapkamer van ca. 7 m² en vaste kastenwand. Thans in gebruik als werkkamer en daar leent het zich ook goed voor met vanuit hier zicht op de achtertuin.Tweede verdieping: overloop met de tweede slaapkamer van ca. 10 m² met daarnaast de badkamer van ca. 7 m². Het geheel is voorzien van ligbad, badkamermeubel, douchecabine en design radiator.Deze fantastische benedenwoning heeft als kers op de taart een heerlijk groene tuin van ca. 71 m² gelegen op het noordwesten. Doordat de tuin 10 meter diep heb je hier fijne plekjes om te genieten van het zonnetje gedurende nagenoeg de hele dag! De stenen berging bevindt zich over de gehele breedte van de tuin en is daarom ca. 14 m² groot.*Ruime benedenwoning van ca. 86 m² in een straat met allure! *Gezellige achtertuin waar je je volledig kan uitleven met groene vingers! *Wonen in de heerlijke stadswijk "Professorenbuurt" *Volledig voorzien van prachtige houten parketvloer *Volledig voorzien van dubbel glas *Zonneboiler en Zonnepanelen *Beschermd stadsgezicht *VvE geactiveerd, meerjarenplan aanwezig, geen maandelijkse bijdrage
omschrijving

Kenmerken

TypeAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC
Bouwperiode1933
Refresh to make it work.

Jouw droomhuis?

Plan een bezichtiging met de makelaar van Slim.
Of als je nog een vraag hebt: stel deze gerust.

Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen