€ 265.000 k.k.

Strausslaan 27 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
73 m2
Bouwjaar
1962

Omschrijving

Licht, ruimte en een warm gevoel dat is wat je ongetwijfeld ervaart wanneer je dit huis binnen stapt. Wat een heerlijke leefruimte om in te wonen. Het huis is de afgelopen jaren met gevoel voor sfeer en stijl gemoderniseerd en daarbij stond duurzaamheid hoog in het vaandel. Kom gerust eens kijken om zelf deze fijne starterswoning te beleven. De omgeving is bovendien kindvriendelijk en erg geliefd, zo aan de zuidzijde van de stad Groningen. Met een royale achtertuin, veel uitbreidingsmogelijkheden én een (mogelijke) garagebox is het plaatje van dit leuke huis compleet!Indeling Begane grond: hal voorzien van meterkast, toilet en (kelder)trapkast. De woonkamer is ontzettend licht door de enorme raampartijen en daardoor absoluut een heerlijke doorzonwoning te noemen. De voorkamer is fijn beschut wegens het groen in de voortuin en achterin de woonkamer heb je een prachtig zicht op de 12 meter diepe tuin. De moderne keuken is in 2019 volledig vernieuwd en is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven. Een heerlijk plekje om te kokkerellen! Deze volledig verdieping is voorzien van een grenen houten vloer.Eerste verdieping: overloop met aan de achterzijde de eerste slaapkamer van ca. 13 m² met zicht op de achtertuin. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ca. 10 m². De badkamer van ca. 5 m² is voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel. De wasruimte met witgoedaansluitingen bevindt zich ook op deze verdieping en hier zou tevens een tweede toilet kunnen worden gerealiseerd. Deze verdieping is voorzien van een mooie PVC vloer.Vlizozolder: middels een vlizotrap is de bovengelegen bergzolder te bereiken. Er is hier een vloeroppervlak van ca. 36 m² verstopt en door het plaatsen van een vaste trap zou dit gemakkelijk kunnen worden toegevoegd tot woonruimte. De CV ketel (2019) bevindt zich ook op deze verdieping, er is al een velux dakraam aanwezig en het dak is tevens goed geïsoleerd. Volop mogelijkheden voor één of twee extra slaapkamers dus!De achtertuin gelegen op het noordwesten is door de huidige eigenaren recent opnieuw aangelegd en biedt fijne plekjes om van het zonnetje te genieten. Je zit hier erg privacyvol tussen al het groen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen fietsenberging van ca. 7 m² voorzien van elektra. Middels de achterom kom je terecht op een gezamenlijk binnenterrein met de garageboxen. Één van de garageboxen hebben de huidige verkopers gehuurd en de eigenaar heeft laten weten dat deze overgedragen kan worden aan de volgende eigenaar. Dat is pas fijn!*Fantastische instapklare en duurzame starterswoning gelegen in het uiterst geliefde Coendersborg! *Keuken en CV ketel vernieuwd in 2019 *Voorzien van 6 zonnepalen *Vele mogelijkheden tot uitbreiding door het plaatsen van dakkapel/nokopbouw *Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing *Voorzien van dak- muur- en vloerisolatie *Heerlijke groene achtertuin *Voortuin gemeentegrond maar in gebruik van de eigenaren *Mogelijkheid tot het overnemen van het huurcontract van de achtergelegen garagebox €85,- p/m *Aanvaarding per medio februari 2022
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC
Bouwperiode1962
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen