Tellegenstraat 73 B Groningen

Bovenwoning met onttrekkingsvergunning voor 3 personen in de gezellige KorrewegwijkDoordat deze bovenwoning een mooie ligging op de hoek heeft, zijn alle ruimtes in de woning erg licht. De Korrewegwijk is een wijk op 5 tot 10 minuten fietsen van het centrum van Groningen. De wijk bestaat voornamelijk uit jaren '30-woningen. Zo ook deze bovenwoning met twee woonlagen. In de wijk zijn verschillende supermarkten te vinden aan het Floresplein en het winkelcentrum De Beren. De woning wordt momenteel verhuurd aan 3 personen.INDELING: Entree aan de straat met hal en trapopgang naar eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de gemeenschappelijke woonkamer met open keuken van 13 m2. De keuken heeft L-opstelling en beschikt over een vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigsysteem. Vanaf deze kamer is er toegang naar de eerste kamer van 13 m2. Op de overloop bevindt zich nog een toilet en ruimte voor de wasmachine en CV-opstelling. Trapopgang naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met lichtkoepel en toegang tot drie slaapkamers. De eerste kamer is 12 m2. De andere twee kamers worden momenteel samen verhuurd en zijn 9 en 5 m2. Via de overloop is de badkamer bereikbaar met bad, douche en wastafel. Via de badkamer is het balkon/terras bereikbaar welke is gericht op het zuiden.-Jaarlijkse huuropbrengst €12.258,- -Woning wordt momenteel verhuurd -Kozijnen op beide verdiepingen vervangen in 2018 -Dak vervangen in 2012 -Onttrekkingsvergunning/omzettingsvergunning voor 3 personen -4 slaapkamers á 13, 12, 9 en 5 m2