€ 400.000 Kosten koper

Tjariet 70 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
149 m2
Bouwjaar
2002

Omschrijving

Leg hier aan in je eigen thuishaven! Een heerlijk vrij en ruimtelijk hoekje, daar ligt deze 2 onder 1 kapwoning met garage en terras aan het water. Hier heb je de avondzon gedurende de zomermaanden maar ook de andere seizoenen beleef je hier optimaal. Een prachtig plekje vinden wij dankzij het uitzicht over de landerijen en de geliefde wijk Reitdiephaven.Een bekende plek om te wonen met diverse voorzieningen, scholen en een leuke jachthaven. De stad ligt binnen fietsafstand maar ook de natuurrijke omgeving ligt aan je voeten. Even met de boot naar de stad kan vanaf je eigen steiger en ook het Lauwersmeer en de Staande Mastroute zijn goed bereikbaar. In het huis hebben de bewoners het gezellig en sfeervol gemaakt, dus het zal niet lang duren voor je je hier thuis voelt.Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast en modern hangtoilet (2017) met fonteintje. De woonkamer van ca. 31m² is heerlijk licht en heeft een schuifpui richting de tuin, daardoor is de tuin een mooi verlengstuk van de woning. En het hele jaar door een natuurlijk en tegelijk beschut plekje waar je op uitkijkt. De woonkamer heeft een houten vloer met in de keuken een nieuwe tegelvloer. Deze keuken heeft een ruime opzet en is v.v. nieuwe frontjes en heeft alle denkbare apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser (2019).Eerste verdieping: overloop met drie ruime slaapkamers van ca. 15m², ca. 13m² en ca. 9m² waarvan een voorzien is van vaste kastenwand en onder de trap op de overloop heb je nog een handige bergkast. De gemoderniseerde badkamer van ca. 9m² is in 2017 volledig gerenoveerd. Met een ligbad v.v. whirlpool, inloopdouche, toilet, wastafel met wastafelmeubel, spiegel met verlichting en mechanische ventilatie.Tweede verdieping: overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV. Deze verdieping heeft hier ook twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 20m² en de slaapkamer aan de voorzijde is ca. 17m² met bergruimte erachter. De gehele verdieping bevindt zich onder het schuine lessenaarsdak maar heeft door de hoogte van de nok een ruimtelijk gevoel. Vanaf je werkplek heb je via dat leuke ronde raampje bovendien een fijn uitzicht.Garage/berging: de garage is ca. 19m² en heeft aan de achterzijde een deur naar de tuin. De garage heeft een vlizo trap naar een handige bergzolder. Deze bergzolder heeft een vloeroppervlak van ca. 15m².Doordat de woning zich op de hoek bevindt heb je een groen en vrij uitzicht. Door de ligging aan het water met eigen steiger kun je de boot bij huis hebben liggen en heb je een makkelijke vaarverbinding met de stad.*Royale woning met vijf slaapkamers en vrij uitzicht! *Eigen oprit met garage met bergzolder *Beschutte achtertuin op het zuidwesten aan het water *Gemoderniseerde badkamer en toilet *18 zonnepanelen dus energiezuinig *Volledig geïsoleerd en voorzien van elektrische zonneschermen *Ligging aan doodlopend straatje dus alleen bestemmingsverkeer
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte149 m²
EnergielabelA
Bouwperiode2002
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen