Tuinbouwstraat 156 Groningen

Gelegen op een geliefde locatie, nabij het Noorderplantsoen en de binnenstad, ligt één van de leukste benedenwoningen van de Tuinbouwstraat. In dit huis staan comfort en goed wonen centraal. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over een moderne keuken en badkamer, is heerlijk licht en heeft een zonnige achtertuin! De woning beschikt daarnaast over een mooie woonkamer op de hoek van de straat en met alle voorzieningen om de hoek ontbreekt het je hier aan niks. Wil jij graag verhuizen naar deze prachtige woning vlakbij het Noorderplantsoen en de binnenstad? Bel ons voor een bezichtiging want de woning kan zomaar van jou worden.Indeling Vanuit een stads en gezellig straatje kom je terecht bij de entree/hal van de woning met meterkast. Tevens vinden we hier een keurig maar eenvoudig toilet met fonteintje. De woonkamer van ca. 24 m² heeft een speelse vorm en doordat de woning zich op de hoek bevindt erg veel lichtinval. De keuken van ca. 7 m² is in 2016 gemoderniseerd en voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is door de eigenaar een vaste kast gemaakt waar we de opstelplaats van de cv-ketel (2016) en de witgoedaansluitingen vinden. Tevens is er ruimte voor extra bergruimte. De slaapkamer van ca. 10 m² en heeft een langwerpig formaat en zicht op de achtertuin. Ook hier heeft de eigenaar een ruime vaste kast gemaakt voor de kleding. De en suite badkamer (2016) is modern en door middel van een schuifdeur te bereiken vanuit de slaapkamer. Het geheel is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een design radiator. Naast de badkamer bevindt zich diepe trapkast voor extra bergruimte.Hoe fijn is het dat deze woning een heuse eigen stadstuin heeft! Deze privacyvolle achtertuin is gelegen op het zuidoosten en ca. 50 m² waardoor je bijna de gehele dag van het zonnetje kunt genieten. Laat de zomer maar komen! Aan de zijkant van de tuin vinden we een achterom en er is een houten fietsenberging van ca. 3 m² gemaakt die je vanuit de tuin kan bereiken. Vanuit de gezamenlijke brandgang vinden we de stenen fietsenberging van ca. 6 m² voorzien van elektra.*Gemoderniseerde benedenwoning v.v. alle comfort in de geliefde Oranjebuurt! *Volledig voorzien van dubbele HR ++ beglazing en kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur) *Voorzien van muurisolatie en het hoofddak is vervangen en tevens geïsoleerd *Betonnen begane grondvloer met een keurige laminaatvloer *Moderne keuken en badkamer *De hele dag zon in de tuin en in de avond heerlijk naar je tweede tuin, het Noorderplantsoen *Zowel een stenen als een houten berging van samen ca. 10 m² *Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €46,- *Aanvaarding medio augustus 2022