Van der Waalsstraat 5 B Groningen

Op loopafstand van het stadscentrum en het centraal station vind je deze bovenwoning met twee verdiepingen en een balkon. De woning heeft typische jaren dertig kenmerken en is helemaal naar je eigen hand te zetten. De woning biedt volop mogelijkheden en ligt in één van de leukste wijken van de stad. De woonkamer ensuite met een erker geeft veel sfeer aan de woning en heeft daarnaast ook nog de mogelijkheid om hier een extra (slaap)kamer te creëren. Naast dat de Grunobuurt voorzieningsrijk is, vind je ook uitvalswegen, het groene Stadspark en de binnenstad binnen handbereik. Kortom, ideaal als je als starter op zoekt bent naar je eerste woonplek of als ouders een perfecte plek zoeken voor studerende zoon of dochter. Wil je komen kijken? We geven je graag een rondleiding!Indeling:Gezamenlijke trapopgang naar de entree van de woning.Eerste verdieping: Entree/hal met meterkast, woonkamer ensuite van totaal ca. 26 m² voorzien schouw en vaste kast, de ruimte is nu ingedeeld als aparte eet- en woonkamer, maar ook ideaal om hier een aparte slaapkamer te maken. De keuken aan de achterzijde is eenvoudig en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.Tweede verdieping: Via de trapopgang in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Overloop met c.v.-opstelplaats, toilet, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 7 m². Ruime slaapkamer van ca. 16 m² aan de voorzijde. Ruime badkamer met douche en wastafel. Via de overloop is er toegang tot de bergzolder waar middels het plaatse een dakkapel een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.- Jaren ’30 bovenwoning met 4 kamers (2 slaapkamers) en balkon - Vereniging van eigenaars ingeschreven bij K.v.K. - Meterkast in 2017 vernieuwd - Externe (Fietsen)berging - Uitstekende ligging vlakbij het centrum en de uitvalswegen