€ 275.000 k.k.

Van Drielstlaan 69 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
103 m2
Aantal kamers
4 kamers / 3 slaapkamers

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke omgeving in Hoogkerk ligt deze ruime en prettige hoekwoning met volop wooncomfort en veel ruimte in en om de woning. Het is een huis waar je je al gauw thuis voelt. De woning telt maar liefst drie slaapkamers, een fijne lichte woonkamer en een leefkeuken. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de grote voor- zij- en achtertuin op de zon met een klus/hobbyschuur! De ligging is bovendien ideaal nabij speel- en groenvoorzieningen maar ook de uitvalswegen. Je staat binnen 20 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Groningen en in de directe woonomgeving van de wijk is een compleet winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, schoolvoorzieningen en sportgelegenheden. Wees er snel bij en neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging!Indeling Begane grond: entree/hal voorzien van meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer van ca. 44 m2 is erg licht door de grote raampartijen. De inpandige berging is bij de woonkamer betrokken waardoor je hier bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen of een werkplekje kan creëren. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron, inbouwkoelkast en een extra losse koel- vriescombinatie. Terwijl er gekookt wordt kan er gezellig aangeschoven worden aan de eettafel en heb je rechtstreeks contact met de verschillende plekken in de woning. Op de vloer ligt een nieuwe laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. Tot slot is er in de woonkamer een ruime bergkast.Eerste verdieping: overloop met vaste kast met de opstelplaats voor de CV ketel. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 12 m2. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ook ca. 12 m2 en heeft een aangrenzende wasruimte van ca. 4 m2 met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is ca. 9 m2. Boven vinden we dezelfde keurige laminaatvloer als beneden. De badkamer is ca. 5 m2 en voorzien van douchehoek, tweede toilet en wastafel.Tuin: deze fijne woning heeft een extra grote hoekkavel van maar liefst 337 m2! Tevens is de ligging erg gunstig en ruim opgezet. De gehele dag kan je genieten van de zon en de achtertuin ligt pal op het zonnige zuiden. Overal heb je erg veel privacy en het geheel is onderhoudsvriendelijk en keurig betegeld. De schutting en het hekwerk is recent geplaatst door de huidige eigenaren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een houten klus/hobbyschuur van ca. 11 m2 voorzien van elektra. Zowel de fietsen, de scooter of een motor kan hier prima staan en sleutelen of klussen kan hier absoluut. Aan de zijkant van de tuin heb je een extra toegangsdeur/achterom en voor het huis bevindt zich een speeltuintje. Ideaal voor (jonge) kinderen!*Ruime hoekwoning op grote kavel van 337 m2 met zeer zonnige tuin! *Gemoderniseerd keuken (2020) voorzien van inbouwapparatuur *Keurige vloer en wandafwerking *Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) m.u.v. één slaapkamer, voordeur en toilet *Vernieuwde meterkast met krachtgroep *Houten klusschuur van ca. 11 m2 voorzien van elektra *Alle raambekleding en lampen blijven achter *Aanvaarding in overleg, kan snel
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC
Bouwperiode1976
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen