Van Speykstraat 35 Groningen

In de geliefde Zeeheldenbuurt met de Van Brakelvijver om de hoek, ligt deze speelse benedenwoning op de hoek van het fraaie jaren 20 gebouw. De verrassende indeling en de fijne achtertuin maken het tot een ideaal plekje voor de starter, maar ook zeker interessant voor een ouder die iets zoekt voor een studerend kind. Hier kun je geheel gelijkvloers wonen, omdat alle ruimtes zich op de begane grond bevinden. Vlakbij het bruisende stadscentrum, het Centraal Station en alle denkbare voorzieningen, winkels, horecagelegenheden etc. etc. Genoeg over het plekje, want dat dit een prachtige locatie is, mag duidelijk zijn. De woning zelf is heel speels, licht en biedt diverse verrassende elementen. Lees gerust verder...Indeling: entree/hal met links de toegang tot de woonkamer met open keuken. Deze ruimte is samen 37m² groot en biedt zowel een knusse zithoek alsook een fijne eethoek. Een voormalige Engelse suite, dus eenvoudig de mogelijkheid om deze ruimte als tweede slaapkamer in gebruik te nemen. De vele raampartijen en het groen buiten de woning geven én lichtinval, maar ook dat beschutte, privacyvolle gevoel. Dat wordt versterkt doordat aan een zijde het pand vrij gelegen is en geen buurpand heeft. De open keuken is in 2020 voorzien van een kookeiland met niet alleen volop kook- en werkruimte, maar ook plek voor de wasmachine. De achterwand van de keuken is uitgerust met een oven uit 2021, magnetron en koelkast. Een nette en fijne ruimte om te koken, terwijl er volop contact blijft met de overige leefruimte. De cv zit mooi weggewerkt in een vaste kast. Vanuit hier komen we bij de in 2019 op smaakvolle wijze gemoderniseerde badkamer met douche en wastafelmeubel. Terug in hal zijn er nog een aantal ruimtes. Op volgorde genoemd: een heuse kelderruimte, het moderne hangtoilet, de meterkast en toegang tot de riante slaapkamer van ca. 15m² waar voldoende ruimte is voor een groot bed en een werkhoek. Ook hier heb je volop licht, maar ook wat beplanting aan de buitenzijde zodat je nog meer privacy ervaart.De tuin is gelegen op het Noorden en biedt zeker een hele fijne plek om van het buiten zijn te genieten. Met maar liefst 42m² aan oppervlakte kun je hier naar hartenlust tuinieren. Er is volop ruimte voor groen, maar ook een terrasje om gezellig te zitten. Verder is er een ruime, eigen berging van ca. 7m² waar je volop bergruimte hebt en stalling voor de fiets(en). Deze is voorzien van elektra en ook via een achterom te bereiken.* mooie hoeklocatie Zeeheldenbuurt * alles gelijkvloers met riante achtertuin * actieve en gezonde VvE, bijdrage € 181,-/maand * eigen voor- en achtertuin, veel buitenruimte * keurig onderhouden en bewoond * aanvaarding in overleg