Vindicatstraat 14 a Groningen

OPEN HUIS OP ZATERDAG 30 SEPTEMBER VAN 11:00 UUR TOT 15:00 UURGerenoveerde bovenwoning met hoekligging en twee woonlagen in een karakteristiek jasje.Laat je verrassen door de ruimte van deze bovenwoning. De ruimtes zijn verspreid over twee woonlagen wat een echt huiselijk gevoel geeft. Daarnaast is er een heerlijk balkon maar is er ook nog de mogelijkheid om een dakterras te maken. Dit deel van de stad wordt ook wel de Tuinwijk of Studentenbuurt (door de straatnamen) genoemd. Het wijkje bestaat uit prachtige, oude woningblokken met tussenwoningen, beneden- en bovenwoningen. Alle woningen zijn rond 2007 grondig gerenoveerd en weer naar de hedendaagse standaard gebracht. Dit wordt allemaal keurig bijgehouden door een VvE dus over onderhoud hoef je je geen zorgen te maken. Dit alles, zonder dat de uitstraling van de woning tekort wordt gedaan. Verder is de locatie centraal te noemen. De straat is rustig en er komt enkel bestemmingsverkeer. Vind je het heerlijk om naar het Noorderplantsoen te gaan? Dat is hier op steenworpafstand. Maar ook station Noord, het winkelcentrum van Selwerd en het centrum van Groningen zijn dichtbij.Indeling: Entree op de begane grond met een trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: een overloop met de meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. Samen zijn deze ruim 30 m² en voorzien van een laminaatvloer. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur te weten een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende kastruimte. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (bouwjaar 2023). Vanaf de woonkamer is de grote slaapkamer bereikbaar. Deze heeft door de hoekligging van de woning een speelse vorm en is 16 m². In de slaapkamer is een handige inbouwkast te vinden welke goed fungeert als kledingkast. Vanaf de woonkamer is het balkon aan de westzijde te vinden wat betekent dat er een heerlijk middag- en avondzonnetje is. Vanaf de overloop op deze verdieping is het toilet te vinden. Deze ruimte is gecombineerd met ruimte voor wasmachine. Via de overloop is er de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de tweede en derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche, designradiator en mechanische ventilatie. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is 7 m². De slaapkamer aan de achterzijde is 11 m² en beschikt nog over een grote bergruimte. Vanaf hier is er de mogelijkheid om een doorgang naar buiten te creëren voor het maken van een dakterras. Verder is vanaf de overloop toegang tot wederom een bergkast en naar de vliering via een vlizotrap. Aan opbergruimte in deze woning dus geen gebrek! Via het afgesloten pad aan de achterzijde is een tweetal schuurtjes te vinden die bij de woning horen.-Volledig gerenoveerd in 2007 -Kunststof kozijnen en HR++ beglazing -Veel bergruimte -Gezonde VvE á €80,- per maand -Mogelijkheid voor dakterras -Ketel uit 2023