€ 525.000 k.k.

Vredelust 6 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
140 m2
Bouwjaar
2006

Omschrijving

Vrijstaand wonen vlak bij de gezelligheid die de stad Groningen rijk is…. Dat hoeft geen droom te blijven, want dat kan verwezenlijkt worden in dit prachtige huis. Een onder architectuur gebouwde moderne woning uit 2006 met een ruime kelder. Een beschutte, mooi ingerichte tuin en een dakterras waardoor je de hele dag tot in de avond kan genieten van de zon. Het dakterras biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Zo heb je in en om het huis hele fijne plekjes om tot rust te komen te midden van de reuring van de stad. Tel daarbij op de carport met eigen parkeergelegenheid en berging en het verhaal is compleet. Zeker omdat de ligging in de wijk De Linie ideaal is, naast de wijk de Oosterpoort, zo dichtbij groen, voorzieningen, Station Europapark, bioscoop, fitnesscentrum, supermarkt, etc.Het stadscentrum is maar 5 minuten fietsen.Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, vaste bergkast, doorloop naar de royale living van 52m² voorzien van airco en keramische vloertegels. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming wat perfect samenwerkt met deze harde tegelvloer. Vanuit de living is er toegang tot de ruime provisie/wijnkelder van ca. 19m² v.v. tegelvloer. Een ideale koele ruimte die perfect kan dienen voor opslag van o.a. wijn en proviand. Heerlijk om zo'n ruimte tot je beschikking te hebben en heeft bovendien een prima stahoogte. De woonruimte is speels ingedeeld met een hoog plafond van meer dan 3 meter en een verlaagd deel, zo wordt er een intieme sfeer gecreëerd en dankzij de schuifpui richting de tuin/patio van 75m² is er een mooie combinatie van binnen- en buiten leven. De living is dus heerlijk om te vertoeven dankzij de aangesloten tuin, maar ook met dank aan de open verbinding met de keuken. Je loopt als het ware een ronde in je eigen huis en zo weer terug naar de hal. De keuken is van 2006 en voorzien van composiet werkblad en volop inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-stoomoven en vaatwasser. In de hal is ook de trapopgang naar de verdieping. Een strak vormgegeven trap passend bij de architectuur van het huis. Verdieping: overloop met toegang tot het balkon/dakterras van 10m² v.v. houten vlonderplanken. Op deze woonlaag ligt een fraaie eiken houtenvloer. Aan de ene zijde van het huis een ruime slaapkamer van ca. 13,7m² met deur naar het balkon/dakterras. Dit terras is ook te bereiken vanuit slaapkamer nummer 2 ter grootte van 11m². Op de overloop is een separaat hangtoilet en daarnaast de badkamer van ca. 8m² voorzien van vloerverwarming, met ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en veel lichtinval dankzij de lichtkoepels. De masterbedroom is ca. 18,7m² groot, v.v. airco en zonwerende lamellen. Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte nog eens extra benadrukt.De tuin is fraai aangelegd met volop groen maar ook terras ruimte om te kunnen zitten. Dankzij de ligging op het westen en de beslotenheid ervaar je hier absolute rust en privacy. Aan de voorzijde van het huis heb je nog meer terras- en tuin ruimte alsook de oprit met carport en toegang tot het huis. De ligging in de autoluwe straat, die eindigt bij een houten brug, maakt dat het hier prettig en comfortabel wonen is. Aan het einde van de straat ligt het Winschoterdiep waar 's zomers gezwommen wordt en 's winters soms geschaatst.* modern vormgegeven, stijlvol huis, Spaanse architect * Metalen beplating buitenzijde, goed geluidsgeïsoleerd * Volledig warmte geïsoleerd, energielabel A * Remeha Calenta uit 2020 CW5. Beneden en boven gescheiden thermostaat * Airco in woon-/ en slaapkamer * 18 zonnepanelen uit 2014 * Top wonen op een top locatie
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelA
Bouwperiode2006
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen