€ 375.000 Kosten koper

Wassenberghstraat 70 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
106 m2
Bouwjaar
1934

Omschrijving

Dit is absoluut een huis met de wauw factor. Authentiek en karaktervol maar tegelijk compleet vernieuwd, duurzaam en hip in uitvoering. Dit huis is in 2014 volledig gerenoveerd waarbij veel aandacht is besteed aan kwaliteit en uitstraling met behoud van dat sfeervolle gevoel. Een huis waar je niet alleen kunt wonen, maar ook zou kunnen werken door de ruimte op de begane grond (voormalige garage). De ligging in de Schildersbuurt is natuurlijk ideaal, het centrum om de hoek, de uitvalswegen en een gezellige authentieke buurt. Kortom, dit huis moet je gezien hebben!Indeling Begane grond: vanuit je voortuin kom je terecht bij de entree/hal van de woning. De voormalig garage is omgetoverd tot prachtige kantoor-/werk omgeving. Een bedrijf aan huis is dus zeker een mogelijkheid op deze ca. 23,5m². Deze woonlaag is voorzien van monolietvloer met vloerverwarming en isolatie. Een modern hangtoilet met fonteintje, bijkeuken met wastafel en plek voor de wasmachine, droger en CV ketel (2014). Daarmee is dit woongedeelte helemaal compleet. Onder de trap is er nog een handige kast gecreëerd voor extra opbergruimte en natuurlijk de meterkast. De openslaande deuren richting het tuintje op het zuiden bieden een verlengstuk van de woning met daarin een overkapping voor de fietsen en bovenal een fijn plekje om te zitten.Eerste verdieping: we komen binnen in een ruime living met open uitstraling waarbij alles wederom tot in de puntjes is afgewerkt. Met een mooi kwalitatieve laminaatvloer en openslaande deuren richting het balkon op het zuiden. De keuken uit 2014 is modern en afgewerkt met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een gezellig vast ontbijtplekje. De ca. 32,5m² grote living is voorzien van het authentieke glas in lood met grote raampartijen. Voel jij je ook al thuis intussen? Maar we zijn er nog niet...Tweede verdieping: deze woonlaag is voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping en biedt vanaf de overloop toegang tot een slaapkamer van ca. 11m² en een slaapkamer van ca. 8,5m². De grootste slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen. De moderne badkamer van ca. 3,5m² heeft een badkamermeubel met twee waskommen, inloopdouche en tweede hangtoilet. Geheel in stijl met de rest van het huis. Op de overloop heb je daarnaast ook nog een handige vaste kast.Derde verdieping: een derde slaapkamer bevindt zich in de nok van het huis en is een prettige ruimte dankzij de dakkapel met openslaande deuren naar het fantastische dakterras van ca. 17,5m² op het zuiden. Dit is nou echt een plekje om de ge-he-le dag in de zon te zitten en te genieten!*Luxe woning tot in de puntjes verzorgd op een bijna centrum locatie! *Mogelijkheden tot kantoor/bedrijf aan huis *Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming *Voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk van muurisolatie *Zowel een tuintje, balkon als dakterras op het zuiden! *Moderne keuken, badkamer en twee hangtoiletten *Niet één, niet twee maar drie slaapkamers *Beschermd stadsgezicht
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelF
Bouwperiode1934
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen