Wilgenpad 3 Groningen

Gasloos wonen met een ruime tuin en parkeren op eigen terrein of in je garage. En dat allemaal dichtbij het centrum van Groningen en het Noorderplantsoen. Zijn dit de kenmerken waar jij blij van wordt? Dan is deze ruime tussenwoning uit 2000 misschien wel jouw perfecte woning.Het gaat hier om een vrij jonge woning met een moderne uitstraling. Ook is de woning erg energiezuinig door de warmtepomp, 14 zonnepanelen en goede isolatie. Parkeren kan erg gemakkelijk op eigen terrein. Voor de deur loopt een fietspad waar enkel bestemmingsverkeer mag komen. Nagenoeg geen auto's voor de deur langs dus! Niet genoeg aan één parkeerplek? Er passen twee auto's op de oprit en er is een garage of een parkeervergunning in de wijk aan te vragen. De locatie bevindt zich in een groene wijk die erg centraal in de stad is gelegen. Zo is het Noorderplantsoen op loopafstand en met ongeveer 5 minuten fietsen bevind je je al in de binnenstad van Groningen. Daarnaast zijn in de wijk tal van voorzieningen te vinden zoals speeltuinen, scholen en de winkelcentra van Paddepoel en Selwerd met een groot aanbod aan winkels.Indeling: Vanaf het fietspad en de stoep loop je de oprit van de woning op om bij de entree aan te komen. Vanaf hier betreed je de hal met toegang tot verschillende vertrekken. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en toegang tot de woonkamer en de garage. Eenmaal in de woonkamer (54 m2) word je verrast door de ruimte die de benedenverdieping biedt. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en er is genoeg ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Daarnaast geeft de lichtstraat een prettige toetreding van daglicht. Aan de woonkamer zit nog eens een serre van 24 m2 (niet mee geteld in de totale woonoppervlakte) met schuifdeuren over de gehele breedte van het huis. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is halfopen. De verbinding tussen de woonkamer en keuken heeft een vide waardoor er extra daglicht is en er nog meer een gevoel van ruimte ontstaat. De keuken heeft een hoekopstellingen is voorzien van verschillende inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, magnetron, oven en vaatwasser. Ook is er een handige trapkast. Terug in de hal, is er toegang tot de garage waar zich de warmtepomp en omvormer (beide 2020) bevinden en ook de wasmachineaansluiting en dubbele deuren naar buiten.Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een overloop en de vide. Ook bevinden zich hier de vier ruime slaapkamers van 16, 12, 11 en 9 m2. De nette badkamer beschikt over een tweede toilet, douche en modern wastafelmeubel.Tuin: De achtertuin is ruim met 85 m2 en omringd door groen. De tuin heeft een heerlijke ochtendzon maar ook gedurende de dag is er veel zon doordat de tuin erg diep is.-Energielabel A -Warmtepomp en 14 zonnepanelen (2020) -Volledig geïsoleerd -Lage energiekosten -Mogelijkheid tot opbouw op de woning -Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein -Centraal ten opzichte van centrum en uitvalswegen -Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen in de buurt