€ 175.000 k.k.

Wingerdhoek 20 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
57 m2
Bouwjaar
1920

Omschrijving

Dichtbij het centrum, volop groen wonen in een huisje dat gezien mag worden! Dat kan in dit leuke jaren twintig huis met al haar karakter en sfeer. Gelegen in het Blauwe Dorp wat o zo geliefd is en menig hart sneller doet slaan. Deze monumentale woning is de afgelopen jaren met smaak gemoderniseerd en keurig afgewerkt. De achtertuin gelegen op het zuiden biedt bovendien een fantastisch plekje om in de zon te kunnen genieten, dus wanneer mogen we je verwelkomen?In 2010 is de woning door een kwaliteitsverbeteringsproject totaal gerenoveerd waardoor de woning goed geïsoleerd is en andere energiebesparende maatregelen zijn getroffen. Het buitenonderhoud is ondergebracht in een actieve beheersvereniging.Indeling Begane grond: via je eigen voortuin kom je terecht bij de entree/hal met meterkast. Je loopt via de hal meteen door naar de lichte woonkamer met open keuken van samen ca. 30m². Er ligt hier een nette laminaatvloer. De moderne keuken (2009) is neutraal van uiterlijk en voorzien van oven, vaatwasser, diepvries, koelkast, afzuigkap met uitgang naar buiten en 4-pits gaskookplaat. Zowel de woonkamer, als het eetgedeelte en de keuken zijn met elkaar verbonden wat een extra knus gevoel geeft. Aan de achterzijde van de woning heb je via een tochtportaal toegang tot een toilet met wastafel en de buitendeur naar het achtertuintje op de zon.Eerste verdieping: via de trap in de woonkamer kom je op de overloop terecht. Hier is een ruime slaapkamer met een vloeroppervlak van ca. 11m² te vinden. Wat gelijk opvalt is het mooie balkenplafond. Aangrenzend aan de slaapkamer heb je nog een klein kamertje met een vloeroppervlak van ca. 5m². Handig als kledingkast, kantoor/hobbyruimte of bergruimte. Tevens heb je hier achter het schot de CV ketel. Beide ruimtes hebben volop lichtinval dankzij de raam partijen. Via een losse trap is er nog een handige vliering te bereiken waar je extra veel bergruimte hebt. De badkamer is erg netjes en heeft een douchecabine, wastafelmeubel en hier zit de wasmachineaansluiting.De leuke stadstuin van ca. 28m² ligt op het zuiden zoals al genoemd. Doordat er geen hoge gebouwen rondom zijn kun je hier de hele dag van de zon genieten. De tuin is middels een hekwerk met haag netjes afgesloten en via de achterom kom je gemakkelijk met je fiets bij je eigen stenen schuurtje van ca. 4m² met elektra.*Beschermd stadsgezicht én gemeentelijk monument *Volledig gerenoveerd in 2010, eerste en tweede verdieping in 2016 *Geheel voorzien van dubbel glas *Prachtige sfeervolle locatie!! *Eigendom belast met erfpacht €625,- per jaar (via Nijestee €52,- per maand, kan afgekocht worden) *Actieve VvE €58,- per maand (inclusief schilderwerk)
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelF
Bouwperiode1920
Refresh to make it work.

Jouw droomhuis?

Plan een bezichtiging met de makelaar van Slim.
Of als je nog een vraag hebt: stel deze gerust.

Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen