€ 200.000 Kosten koper

Wingerdhoek 25 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
65 m2
Bouwjaar
1920

Omschrijving

Eén van de leukste woningen van het Blauwe Dorp staat nu te koop! In dit karakteristieke huis uit de jaren '20 gaan sfeer, gevoel en comfort naadloos in elkaar over! Hoewel de foto's al een prachtig beeld geven van dit fijne huis in het Blauwe Dorp, wil je het echt zelf zien. De hoekwoning is uitgebouwd waardoor het een licht en ruim geheel is geworden. Verder is er luxe en comfort toegevoegd, het huis is volledig geïsoleerd en deels verwarmd met vloerverwarming. De woning is af en je kunt zonder klussen verhuizen. Het geheel is gelegen op korte afstand van het stadscentrum, in het oudste deel van de Oosterparkwijk, door het karakter en de rust, erg geliefd! Kortom; een plaatje! Plan een bezichtiging en kom erachter of dit jouw woning is!Indeling: Begane grond: entree/hal met toilet. De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft voldoende ruimte om een fijne zithoek te creëren maar ervaring leert dat de meeste tijd wordt doorgebracht in de gezellige woonkeuken. Door de uitbouw is hier volop ruimte voor de keuken die voorzien is van 5 pits-gasfornuis, koelkast, oven en vaatwasser maar ook voor een grote eettafel en een goed gezelschap. 1e verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop. Vanuit hier is toegang tot de slaapkamer. De kamer is iets vergroot doordat de indeling is aangepast, hier zijn eenvoudig weer twee vergelijkbare kamers te creëren. De tweede kamer is ca. 3,5 m² en geschikt voor logeer-/werkkamer. De badkamer is modern en voorzien van een douche, tweede toilet en vaste wastafel. Vliering: Vanuit de slaapkamer is er een trap naar de handige zolderberging.De achtertuin is zeer royaal helemaal voor een woning zó dichtbij de binnenstad en onder de overkapping is het goed toeven. De tuin is keurig afgesloten maar voorzien van eigen achterom en een fietsenberging.* een (t)huis met karakter! * een van de weinige woningen ZONDER erfpachtvoorwaarden (eigen grond!) * bewonersvereniging voor onderhoud a € 57,- pmnd. * rustig gelegen op maar 5 minuten fietsen van het stadscentrum** In 2010 is de woning door een kwaliteitsverbeteringsproject totaal gerenoveerd waardoor de woning goed geïsoleerd is en andere energiebesparende maatregelen zijn getroffen. Het buitenonderhoud is ondergebracht in een actieve beheersvereniging. Het betreft een monument/beschermd stadsgezicht.
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD
Bouwperiode1920
Refresh to make it work.

Jouw droomhuis?

Plan een bezichtiging met de makelaar van Slim.
Of als je nog een vraag hebt: stel deze gerust.

Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen