€ 325.000 k.k.

Wingerdhoek 27 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
105 m2
Bouwjaar
1920

Omschrijving

Deze sfeervolle twee-onder-een- kap woning is niet voor niets beschermd door de gemeente. De uitstraling van begin 1900 in combinatie met een volledige renovatie zowel buiten als binnen in maken deze woning uniek en ideaal voor het gezin. Dit monumentale huis met 3 slaapkamers, een ruime tuin, handige bergruimtes en een moderne inrichting is echt een plaatje. Je stapt binnen en voelt gelijk de sfeer en de ruimte die de woning te bieden heeft. Een royale woonkamer met moderne open keuken en ook nog eens een besloten ruime tuin waar je heerlijk kunt vertoeven, maken het verhaal compleet. De ligging is rustig en op korte afstand van het centrum in het leuke "Blauwe Dorp" in Groningen. Het heeft dan ook echt een dorps karakter in een bijzonder stukje stad Groningen.In 2007 is de woning door een kwaliteitsverbeteringsproject totaal gerenoveerd waardoor de woning goed geïsoleerd is en andere energiebesparende maatregelen zijn getroffen. Het buitenonderhoud is ondergebracht in een actieve beheersvereniging. De binnenzijde van de woning is volledig gemoderniseerd (o.a. keuken, badkamer, wanden, vloer en groepenkast).Begane grond: Via je eigen voortuin kom je terecht bij de entree/hal met meterkast. Je loopt via de hal meteen door naar de lichte woonkamer van ca. 31 m². Er ligt hier een nette laminaatvloer en er zijn openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is heerlijk licht en ruim met voldoende plek voor een aparte zit- en eethoek. De moderne keuken (2012) is neutraal van uiterlijk en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasmachine en koelkast met vriesvak. Zowel de woonkamer, als het eetgedeelte en de keuken zijn met elkaar verbonden wat een extra huiselijk gevoel geeft. Via de tweede hal is het toilet, bergkast en aparte bijkeuken met aansluitingen voor het witgoedapparatuur en de c.v.-opstelplaats te bereiken. Tevens is er via deze hal ook toegang tot de tuin en de trapopgang naar de eerste verdieping.Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop terecht. Hier is een ruime slaapkamer met een vloeroppervlak van ca. 14 m² te vinden. Wat gelijk opvalt is de sfeer in deze ruimte en er is volop bergruimte door de bergkast en entresol. De beide slaapkamers aan de zijkant van de woning zijn resp. ca. 10 en 12 m² groot en beide voorzien van handige bergruimte achter de knieschotten en extra bergruimt d.m.v. een entresol. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, wastafel en tweede toilet.De ruime achtertuin van ca. 80 m² ligt mooi beschut. Doordat er geen hoge gebouwen rondom zijn, kun je hier op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. De tuin is middels een hekwerk met haag netjes afgesloten en via de achterom kom je gemakkelijk met je (bak-)fiets bij je eigen stenen schuur van ca. 7 m², voorzien van elektra.* Beschermd stadsgezicht én gemeentelijk monument * Geheel voorzien van dubbel glas (HR) * Prachtige sfeervolle locatie * Ruime (fietsen)berging met elektra en bereikbaar via achterom * Beheerdersvereniging voor onderhoud a € 100,- per maand. Hierdoor bijna geen omkijken naar het buitenonderhoud * Eigendom belast met erfpacht, echter geen bedragen/canons verschuldigd t/m september 2029! * Centrale ligging ten opzichte van centrum, uitvalswegen en diverse voorzieningen
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelD
Bouwperiode1920
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen