Zwinglistraat 25 Groningen

In het geliefde Gravenburg, de groenrijke woonwijk ten noordwesten van de stad Groningen, ligt deze royale 2-onder-1-kap woning met aangebouwde garage, carport en oprit. Dit heerlijke huis is in de afgelopen jaren op smaakvolle wijze tot in de puntjes gemoderniseerd door de huidige eigenaren. Daar is veel liefde, toewijding en tijd in gestoken en dat zie je. Voor- en achter de mooie woning ligt een riante tuin, dus ook aan buitenruimte geen gebrek. De achtertuin ligt op het fijne zuiden en grenst aan een watertje, hier is optimaal te genieten van de zonnige dagen.Indeling: entree/hal, modern hangtoilet met wastafel, trapopgang naar boven en zo lopen we de royale living binnen met open keuken van samen maar liefst 51m². Deze prettige leefruimte is ideaal ingedeeld met een aparte zit- en eethoek en geniet volop lichtinval dankzij de vele raampartijen voor- en achter. De houtlook pvc-vloer die is gelegd in 2022 geeft het geheel een warme uitstraling en is een perfecte combinatie met de vloerverwarming. De strak vormgegeven keuken met granieten werkblad staat in open verbinding met de eethoek en is van alle gemakken voorzien, greeploos en stijlvol, zeker met de speelse achterwand van zeskantige tegels. De keuken is v.v. een groot staand rvs-fornuis met inductiekookplaat, oven en rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Quooker kokend waterkraan en volop bergruimte in de vele kastjes en lades. De bovenkastjes zijn voorzien van spots eronder, dus daarmee een prettig werklicht. Vanuit hier kom je in de bijkeuken met wasmachine aansluiting, droger etc. Binnendoor is de aangebouwde garage toegankelijk van 25m² en zowel vanuit de garage als de bijkeuken kun je naar de achtertuin. Deze is ook bereikbaar vanuit de eethoek via de kunststof schuifpui met aansluitend prachtige glazen overkapping en ondergelegen terras. Dankzij de hordeur kun je tijdens de zomer alles lekker openzetten en ongenode gasten buitenhouden. De overkapping is ook nog eens voorzien van elektrische zonwering en dat is op hele warme dagen een absolute pré. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers ca. 11m², 17m² en 15m² met veel lichtinval en voorzien van nette Quickstep laminaatvloer. Ook de badkamer is weer erg stylish verantwoord uitgevoerd met deels stucwerk en deels tegel strips aan de wanden, waskommen op houten meubel met zwart garnituur, douchehoek, ligbad (whirlpool met jetstream), tweede toilet, design radiator en leuke nisjes in beide hoeken, zowel met tegels als met houten plankjes. De zware accenten maken het tot een mooi geheel, echt een ruimte om heerlijk te ontspannen. Tweede verdieping: overloop, royale slaapruimte van ca. 24m² met dank aan de kunststof dakkapel. Zodoende is er ook volop lichtinval en is het een prettige masterbedroom. Achter de kastenwand is de berg- en stookruimte te vinden en de ruimte is af te sluiten met een staal- met glazen deur, ook weer de puntjes op de i.De zonnig gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met zacht kunstgras en keramiek tegelterras onder de overkapping. Het speeltoestel benadrukt de kind vriendelijkheid van het huis en de omgeving waar de woning is gelegen. Bovendien is er nog de voortuin, waar deels plek voor de auto is gerealiseerd, maar ook ruimte voor groen.* Super goed verzorgd woonhuis * begane grond v.v. vloerverwarming * optimaal geïsoleerd, energielabel A * waterontharder voor zacht water * 19 zonnepanelen, daarmee nóg energiezuiniger