€ 375.000 k.k.

Albertstraat 6 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
136 m2
Bouwjaar
1905

Omschrijving

Dit huis uit begin 1900 is het type huis waar de sfeer en het karakter van vervlogen tijden nog volop heerst. Zodra je de ruime hal met trapopgang binnen stapt voel je dat al. De riante woonkamer van 48m² is een geweldige leefruimte en met 2 badkamers maar liefst heb je hier een huis bomvol potentie en mogelijkheden. Een leeg canvas dat nog geheel naar eigen wens en smaak beschilderd kan worden. Eenvoud siert en dat gaat zeker op voor deze karakteristieke woning. Met een houtkachel- en gaskachelaansluiting, cv, maar ook zonnepanelen en warm water via een zonneboiler is zeker aan de duurzaamheid gedacht, een leuke mix in dit leuke huis.Indeling Begane grond: ruime entree met dubbele buitendeuren met daarachter de hal. Hier begint onze tour door deze bijzondere, kunstzinnige maar vooral unieke woning. De hal is voorzien van meterkast en trapopgang naar de verdieping. De twee prachtige gele deuren met glas in lood geven je toegang tot het ‘bruine café’ en het hart van deze woning. Deze woonkamer is maar liefst ca. 48 m² en heeft enorm hoge ramen waardoor het hier altijd heerlijk licht is (zelfs op de donkere dagen). De oude details springen er hier uit, zo vinden we hier twee oude schouwen, een mooie houten vloer, lambrisering, paneeldeuren en de muren van oud metselwerk. Gaat jullie fantasie hier ook al op de loop? De keuken bevindt zich achterin de woonkamer, is eenvoudig en voorzien van een houten werkblad, dubbele spoelbak, koelkastje en gasfornuis. Op deze woonlaag bevindt zich via een halletje een badkamer van ca. 1,7 m² voorzien van douchehoek en wastafel. Aan de andere kant bevindt zich een separaat toilet. Achter de woning vinden we de stadstuin van ca. 24m² gelegen op het noordwesten.Eerste verdieping: overloop met karakteristiek houtwerk. Een dikke knipoog naar terug in de tijd. De prachtige gefrijnde kozijnen met paneeldeuren benadrukken ook hier weer de bewaarde details en het karakter van deze woning. Aan de voorzijde vinden we de eerste slaapkamer van ca. 21,6 m² met drie enorme ramen. De vloer is hier afgewerkt met grenen houten vloerdelen. De tweede slaapkamer met schouw vinden we aan de achterzijde en is ca. 11,3 m². Deze twee slaapkamers worden gescheiden door de authentieke en suite waar zich de bedstee ooit bevond. In deze twee slaapkamers vinden we in totaal vier vaste kasten. Extra handig al die opbergruimte. De badkamer is ca. 6,2 m² en zeker niet standaard met zijn aparte maar leuke vormgeving en keuzes. Het geheel is voorzien van een halfronde ruime douchehoek, een dubbele wastafel, een hangtoilet en de wasmachineaansluiting. Vanuit deze badkamer vinden we het balkon van ca. 5 m² gelegen op het noordwesten.Tweede verdieping: vanuit een vaste trap verstopt achter een deur op de eerste verdieping komen we terecht op de bovenste verdieping. Deze ruimte is ca. 23,6 m² met veel lichtinval en dus ideaal als derde ruime slaapkamer of fijne werkkamer. De mogelijkheden zijn legio. Vanuit hier heb je toegang tot het dakterras, de derde buitenruimte bij dit huis. Dit dakterras is met zijn ca. 30 m² om te toveren tot een ware loungeplek waar je de gehele dag kunt genieten en relaxen van het zonnetje. Op dit dakterras vinden we het paneel van de zonneboiler met bovenop, het hoger gelegen platte dak, de 6 zonnepanelen.*Je handen uit de mouwen steken en helemaal je eigen maken *Stadstuin + balkon + dakterras *Een dakterras van maar liefst 30 m², waar de zon altijd schijnt *Voorzien van 6 zonnepanelen en zonneboiler *Dak vernieuwd en voorzien van isolatie (ca. 20 jaar geleden) *Aanvaarding kan snel
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelD
Bouwperiode1905
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen