Grote Beerstraat 78 Groningen

Aan de rand van het plan Zon Wonen II ligt deze robuuste stadswoning met riant zonneterras op het zuiden. Een heerlijk royale gezinswoning uit 2017 dat volledig geïsoleerd en duurzaam gebouwd is. Hier is zelfs sprake van nul op de meter! Dus energiezuiniger wordt het niet. De gehele woning is aan de binnenzijde met gevoel voor stijl en smaak afgewerkt tot in de puntjes en heeft dankzij de donkere gevelsteen een stoere uitstraling. De ligging aan de rand van de wijk, vlakbij het Noorderplantsoen en het centrum, maken het mooie plaatje compleet.Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de verdieping, trapkast met steigerhouten deur, modern hangtoilet met fonteintje en meterkast waarin de uitgebreide groepenkast te vinden is. De woonkamer van ca. 34m² is ontzettend licht en heeft een prachtig zicht op het groene zonneterras aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een open verbinden met de living waardoor het idee van een leefkeuken helemaal tot z’n recht komt. Het geheel is uiterst modern met een neutrale afwerking en voorzien van inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, twee combi-ovens, koelkast, vrieskast én vaatwasser. De begane grond is volledig voorzien van een Quickstep laminaatvloer (houtlook) en vloerverwarming. De buitenruimte is ook een belangrijke plus bij dit huis, via de openslaande deuren bereik je vanaf de woonkamer het zonneterras. Hoe fijn is het om met mooi weer het binnen over te laten gaan naar het buiten.... Het zonneterras oftewel daktuin is ca. 23m² groot en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier heb je vanaf de ochtend tot laat in de middag de zon en dankzij de wat verhoogde ligging geniet je meer privacy.Eerste verdieping: overloop met aan de achterzijde twee slaapkamers van ca. 11m² en ca. 7m². De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10m² groot. De badkamer van ca. 5m² is smaakvol met een royale inloopdouche, houten wastafelmeubel met waskom, tweede toilet en beschikt over mechanische ventilatie.Tweede verdieping: overloop met wasmachine aansluiting met aan de linkerkant de technische ruimte met onder andere de warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen. De zolderverdieping is hoog en ruim en nu in gebruik als één grote ruimte. Er zijn hier nog diverse mogelijkheden.*Best of both worlds! Comfortabele gezinswoning uit 2017 in dorpse omgeving, maar toch op loopafstand van het bruisende centrum van Groningen! *Solide, stijlvolle, nul-op-de-meter woning *Duurzaam wonen met een hoofdletter D (warmtepomp, zonnepanalen etc.) *Volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glass! *Parkeerplaats voor de woning. *Stenen fietsenberging van ca. 5m² *Nabij het gezellige Noorderplantsoen en een winkelcentrum