€ 550.000 k.k.

Herman Colleniusstraat 44 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
215 m2
Bouwjaar
1914

Omschrijving

Dit huis geeft ons echt het wauw gevoel en als je het hebt gezien, zul je dat zeker beamen. Wat een karakter, wat een sfeer. Het hele huis ademt het en dat voel je en zie je wanneer je door deze royale herenwoning van 215 m² loopt. Het huis is met zorg en liefde bewoond en heeft naast een leuke besloten tuin, moderne stijlvolle keuken, maar liefst 4 ruime slaapkamers en volop mogelijkheden om er meer te creëren. Dit huis is voor menig koper een droom, zeker vanwege de toplocatie met het Noorderplantsoen en het centrum om de hoek.Wij laten het huis heel graag aan je zien, want elke keer dat wij hier rond mogen lopen, worden we weer net zo enthousiast.Indeling: Begane grond: karakteristieke entree, tochtportaal, hal met schitterende granito vloer, toilet, royale woonkamer van ca. 46 m² met mooie parketvloer en zowel in de voorkamer als achterkamer een natuurstenen schouw. De plafonds zijn hoog en voorzien van originele ornamenten. Achter de woonkamer ligt een serre/studeerruimte van waaruit je zo de knusse achtertuin in stapt met leuke zitjes en plekjes om van het mooie weer te genieten. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime kelder en tevens tot de stijlvolle keuken met betonvloer ca. 9 m² met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, gasfornuis met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en volop werk-/ en bergruimte en tot de kelder. Vanuit de keuken is er ook weer toegang tot de achtertuin op het westen. De vaste houten banken in de tuin bieden een fijne plek om tot rust te komen.Eerste verdieping: via de mooie trapopgang kom je op de overloop, gemoderniseerde badkamer met vloerverwarming, silestone waskommen, spiegel met verlichting, tweede toilet en ruime inloopdouche, ouderslaapkamer met mooie houten vloer van ca. 18 m² en majestueuze vaste kasten en toegang tot een royaal dakterras waar je volop geniet van de avondzon. Aan de voorzijde is een schitterende werk annex logeerkamer van ca. 29 m² te vinden waar het karakter van het huis zich weer goed laat zien.Tweede verdieping: overloop, voormalige badkamer met douchecabine nog aanwezig en met een vaste wastafel dient deze ruimte als handige extra wasruimte. De derde slaapkamer is ca. 12 m². En aan de voorzijde is nog een ruime vierde slaapkamer van ca. 18 m² met vaste kasten. De overige ruimte op deze verdieping is een royale zolderberging, waarbij er nog mogelijkheden zijn om een extra slaapkamer/werkkamer te creëren. Daarnaast is er de optie om bovenop het dak een terras te maken.* sfeer, karakter, stijl! * gebouwd in 1914 * nagenoeg volledig v.v. dubbele beglazing * veel originele details * er is geïnvesteerd in energiebesparing bijv. cv ketel met teruglevering
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte215 m²
EnergielabelC
Bouwperiode1914
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen

Cookies

De noodzakelijke en statistiek-cookies verzamelen geen persoonsgegevens maar helpen ons de site te verbeteren. Ga je voor een optimaal werkende website inclusief embedded content? Lees meer over cookies

Meer informatie