Heymanslaan 45 Groningen

Deze sfeervolle jaren '30 benedenwoning met erg ruime tuin is misschien wel precies wat jij zoekt! Deze woning biedt karakter en authenticiteit maar ook een nieuwe badkamer en een moderne keuken. Ook aan buitenruimte is er geen gebrek. Deze voor- én achtertuin bieden bijna 100 m2 waar je heerlijk kan genieten van alle seizoenen die het jaar rijk is. Daarnaast is het een heerlijk verlengstuk van je woonkamer.Heymanslaan is in de populaire Korrewegwijk te vinden. Met een supermarkt en een groene omgeving om de hoek en de binnenstad op enkele minuten fietsen, ontbreekt het je aan niets. Het OV is gemakkelijk bereikbaar op de Korreweg en de verbinding met de noordelijke ringweg is erg goed. Een gezellige plek met een goede bereikbaarheid en centrale ligging dus!Indeling: Via de zonnige voortuin bereik je de voordeur met de entree. Hier is een tochtportaal met de leuke authentieke tegels die veel in de tochtportalen van deze wijk te vinden zijn. Via de L-vormige hal kom je in de woonkamer. In de lichte woonkamer (28 m2) zijn verschillende sfeervolle jaren '30 elementen te vinden. De woonkamer is en-suite met karakteristieke schuifdeuren die de voor- en achterkamer van elkaar scheiden. De voorkamer heeft een erker en de achterkamer heeft heerlijke openslaande deuren naar de achtertuin. Via de hal is de keuken bereikbaar. Deze nette keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en verschillende losse apparatuur. Ook is er veel bergruimte en een handig meubel voor de wasmachine. Via de hal is de slaapkamer bereikbaar grenzend aan je eigen achtertuin dus heerlijk rustig. Verder grenst aan de hal de vernieuwde badkamer (2021) met moderne inloopdouche en wastafelmeubel. Hier is ook een handige kelderkast met extra bergruimte. Tot slot is er het toilet welke apart is van de badkamer. Tuinen: Achter de woning is een ruime tuin van 10 meter breed en 8 meter diep. In de tuin zijn verschillende fruitbomen en -struiken te vinden van bijvoorbeeld appel, peer, kiwi, vijf en braam. Ook is hier een ruime berging. De achtertuin biedt veel ruimte waardoor een uitbouw ook tot de mogelijkheden behoort. Aan de voorzijde is er ook nog een zonnige tuin welke veel privacy biedt. Een deel van de voortuin is gemeentegrond welke nagenoeg kosteloos gebruikt kan worden.-(Nagenoeg) volledig voorzien van dubbele beglazing -Sfeervolle elementen -CV-ketel uit 2023 -Badkamer uit 2021 -Voorzien van vloerisolatie -Parkeren met vergunning in de straat -Voortuin en achtertuin