€ 265.000 k.k.

Orchideestraat 126 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
97 m2
Bouwjaar
1978

Omschrijving

Ben jij ook zo’n liefhebber van rust en ruimte zowel in als om het huis? Dan ben je aan de Orchideestraat aan het juiste adres. Deze lichte en ruime woning biedt voor velen alles waar je naar op zoek bent. De woning heeft een fijne living, drie slaapkamers, een fantastische tuin gelegen op het zuidwesten, een recent vernieuwde badkamer en vele uitbreidingsmogelijkheden. De woning ligt in de groene, ruime én kindvriendelijke wijk Oosterhoogebrug en heeft voldoende basisvoorzieningen en scholen in de buurt. De wijk is echt gezinsgericht en de kinderen kunnen naar hartenlust buiten spelen. Er zijn volop speelvoorzieningen met kinderboerderij "de Beestenborg" als centrale ontmoetingsplek met grote speeltuin. Daarnaast ligt het natuur- en recreatiegebied Kardinge op korte afstand en op slechts 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt en met de auto zit je zo op de ringweg. Ben je benieuwd? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!Indeling Voortuin: vanuit een autoluw straatje kom je terecht bij de entree van de woning. De voortuin is keurig en hier kun je rustig tussen al het groen genieten van het ochtendzonnetje. De stenen berging van ca. 6 m² biedt voldoende ruimte voor meerdere fietsen en is voorzien van elektra.Begane grond: hal voorzien van modern hangtoilet met fonteintje en vaste kastenwand met schuifdeuren. Achter deze schuifdeuren bevindt zich de meterkast en de vriezer. Tevens heb je hier nog extra opbergruimte. De heerlijk lichte doorzonwoonkamer is met zijn 38,5 m² ruim te noemen en heeft grote raampartijen met een prachtig zicht op de achtertuin. Op de vloer ligt een neutrale laminaatvloer. De keuken is modern en eenvoudig en het geheel is voorzien van een gasfornuis met oven met 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser (2021).Eerste verdieping: de keurige trap brengt je naar de ruime overloop. De overloop is zelfs zo ruim dat je er nog een extra vierde slaapkamer zou kunnen creëren. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ca. 12,5 m². De ruimte is efficiënt ingedeeld waardoor er een groot bed en een royale kastenwand kan staan. De tweede slaapkamer is ca. 7 m² en bevindt zich ook aan de achterzijde. De derde slaapkamer is ca. 9 m² en bevindt zich aan de voorzijde. De wanden op deze verdieping zijn netjes afgewerkt en op de vloer ligt een keurige grijze laminaatvloer. De schuine wanden op deze verdieping zijn geïsoleerd en de beglazing is HR++. De badkamer van ca. 5,5 m² is in 2020 met veel gevoel voor smaak gemoderniseerd en dit is werkelijk tot in de puntjes uitgevoerd. Het geheel is voorzien van een inloopdouche met regendouchekop, wastafelmeubel, spiegelkast, tweede hangtoilet, mechanische ventilatie, design radiator en verlaagd plafond met spotjes. De witgoedaansluitingen zijn ook te vinden in de badkamer.Vlizozolder: via de vlizotrap op de eerste verdieping kom je terecht op de zolder. Het vloeroppervlak is ca. 33 m² en dit zou door het plaatsen van een vaste trap en/of dakkapel toe kunnen worden gevoegd aan de 97 m² van de woning. Op dit moment is de ruimte al wel voorzien van een dakraam en vinden we hier de opstelplaats van de CV ketel.Achtertuin: het is heerlijk vertoeven in de ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten. Het gelegen jaar door kan je hier van vroeg in de ochtend tot in de avond van de zon genieten. Tevens is het in de tuin erg rustig en heb je een weelderig zicht richting de mooie bomen. De schutting is in 2021 door de buren vernieuwd (op erf 128) en achterin de tuin bevindt zich een klein houten schuurtje van ca. 2,5 m².*Ideale woning voor starters of gezinnen *Volledig voorzien van dubbele beglazing en grotendeels voorzien van HR++ beglazing *Schuine wanden op de eerste verdieping voorzien van isolatie *Recent gemoderniseerde badkamer (november 2020) *In rustige kindvriendelijke woonwijk dichtbij uitvalswegen, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen *Volop bergruimte door de vlizozolder en de stenen berging *Voldoende parkeergelegenheid in naastgelegen parkeerhaven *Aanvaarding in overleg maar kan snel
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC
Bouwperiode1978
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen