€ 469.500 k.k.

Spijksterriet 9 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
123 m2
Aantal kamers
7 kamers / 4 slaapkamers

Omschrijving

Wil je ook van dit heerlijke uitzicht genieten? Met het bootje 's avonds nog even de stad in of een tochtje door de wijk? Het kan allemaal hier aan de Spijksterriet. Op een werkelijk fantastische locatie in de geliefde wijk Reitdiephaven ligt deze 2/1 kapwoning met aangebouwde garage, terras aan het water en eigen aanlegsteiger. De woning is onder strakke architectuur gebouwd in 2002 en ideaal gelegen met vrij uitzicht over de wijk. Het huis is ruim met maar liefst 4 slaapkamers én biedt mogelijkheden om meer slaapkamers te realiseren en zelfs bedrijf aan huis.Via de sluis in de wijk is de staande mastroute naar het Lauwersmeer en de Friese wateren bereikbaar dus ideaal als je van varen houdt. Natuurlijk kun je ook naar de gezellige jachthaven van de wijk of zelfs richting de binnenstad van Groningen. Zowel met een boot als op de fiets alles is binnen handbereik.Indeling: overkapte entree/hal, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de aangebouwde garage, toilet met wastafel. We stappen de riante woonkamer van maar liefst 55m² die baadt in het licht dankzij de grote glazen schuifpui. Een fijn plek om te vertoeven met uitzicht over het terras aan het water. Aan de zijkant van de woonkamer is de mogelijkheid om een aparte kamer te realiseren. Een separate werkplek of hobbyruimte behoort zeker tot de mogelijkheden. De eetkamer aan de andere zijde van het huis wordt van de living gescheiden door de keuken. Deze bestaat uit twee zijden en is van alle gemakken voorzien. Voldoende werkruimte, kastruimte en de nodige inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De koel-/vries combinatie staat los maar zal blijven staan. De eetkamer is via de keuken bereikbaar maar ook vanuit de hal. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming zodat er optimaal gebruik gemaakt kan worden van de ruimte. De garage van 17m² is binnendoor bereikbaar en beschikt over een schuifdeur met loopdeur en is verwarmd. Hier zou een mogelijkheid zijn om een bedrijf aan huis te realiseren of een slaapkamer met badgelegenheid op de begane grond. Eerste verdieping: overloop, vaste kast met cv-ketel en wasmachine aansluiting, 2 slaapkamers aan de waterkant van ca. 9m² en 14m² voorzien van vaste kastenwand en infrarood verwarming. De andere 2 slaapkamers aan de straatzijde zijn ca. 6m² en 10m² en de nette badkamer ligt mooi centraal aan de overloop met haar 7m² voorzien van ligbad, separate douchecabine met douchezuil, tweede hangtoilet en wastafelmeubel. Deze ruimte is verwarmd mdv vloerverwarming. Zolder: via vlizotrap te bereiken zolderberging vanuit een van de slaapkamers. Hier bevindt zich voldoende bergruimte.Naast de ideale ligging en de strakke uitstraling van het huis is het terras aan het water een absolute pré. Je loopt vanuit de woonkamer zo het houten terras op met daaraan grenzend een stenen terras met houten overkapping waar je zelfs met minder goed weer van het buitenzijn kunt genieten. Het terras aan het water is via een trappetje bereikbaar en daar is het niet alleen fijn zitten, je mag bovendien een bootje aanleggen, wat een plek!* voldoende ruimte op de oprit voor het huis voor meerdere auto's * aangebouwde garage met diverse mogelijkheden, ook een opbouw is mogelijk * volledig geïsoleerd en 10 zonnepanelen op het dak dus energiezuinig * vlakbij zijn een school, gezondheidscentrum, busverbinding en diverse winkels in de jachthaven
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA
Bouwperiode2002
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen