€ 325.000 k.k.

Sweelincklaan 15 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
108 m2
Bouwjaar
1963

Omschrijving

Licht, ruimte en een warm gevoel dat is wat je ongetwijfeld ervaart wanneer je dit gemoderniseerde en instapklare huis binnenstapt. Wat een heerlijke leefruimte om in te wonen. Wij raken maar niet uitgesproken over hoe prachtig deze woning is. Het huis is de afgelopen jaren met gevoel voor sfeer en stijl gemoderniseerd en dat de eigenaren van puntjes op de ï houden, is zeker te zien. Maar ook het wonen in deze omgeving is een genot.De omgeving is erg geliefd, zo aan de zuidzijde van de stad Groningen. De woning ligt in een fijn en rustig hofje in de groene en kindvriendelijke wijk Coendersborg. Met diverse scholen, sportverenigingen en winkels op loopafstand. Maar ook het altijd bruisende stadscentrum is slechts 10 minuten fietsen. Met een fijne en strak aangelegde achtertuin op het zuidwesten, berging én vier slaapkamers is het een plaatje van dit leuke gezinshuis compleet. We willen je wel waarschuwen, kijken is op eigen risico, je bent op slag verliefd!Indeling: via de voortuin met overkapping voor de fietsen kom je terecht bij de entree/hal van de woning. Hier vinden wij het keurige gemoderniseerde toilet (2018), meterkast (2018), kelderkast met bergruimte, trap naar de bovengelegen verdieping en binnendoor naar de berging die tevens vanaf buiten te bereiken is. In de berging vinden wij de witgoed-aansluitingen en volop bergruimte.Wanneer je de royale woonkamer binnenloopt word je direct verrast door de vele lichtinval, de prettige woonsfeer en de aandacht voor details. De woonkamer, open keuken en aangrenzende eetkamer in de uitbouw zijn in totaal ca. 41 m² groot. De gehele begane grond vloer is voorzien nette gestucte wanden en een prachtige, industriële woonbetonvloer met vloerverwarming voor extra wooncomfort. De moderne hoekkeuken (2018) is het centrale middelpunt tussen het woon- & en eetgedeelte en is voorzien van een composiet werkblad, quooker, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap.De besloten achtertuin ligt op het zuidwesten. Hier kun je dus heerlijk genieten van het middag- en avondzonnetje. De achtertuin is in het voorjaar van 2020 volledig opnieuw aangelegd. En daarmee hebben de huidige bewoners de trend van binnen doorgezet naar buiten.Op de eerste verdieping vind je de eerste slaapkamer van ca. 14 m² met twee vaste kasten, maar dat is nog niet alles. Vanuit deze slaapkamer bereik je namelijk het balkon gelegen op het zuidwesten. De tweede en derde slaapkamer zijn ca. 7 m² en 9 m² groot. De slaapkamer van ca. 7 m² is eveneens voorzien van een handige vaste kast. De vergrote keurige badkamer (2018) is een heerlijke ruimte om tot rust te komen. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, fijne douche en een mooi wastafelmeubel. De huidige eigenaren hebben in 2018 een vaste trap gerealiseerd naar de tweede verdieping. Samen met de kunststof dakkapel over de hele breedte is er op de tweede verdieping extra bergruimte, cv-opstelling (2018), een fijne werkplek en tot slot de vierde slaapkamer van ca. 7 m² (vloeroppervlakte 14 m²).* Ruime gezinswoning met vier slaapkamers * Keurig onderhouden én instapklaar * Dakkapel 2018 (kunststof) * Mooie lichte uitbouw aan de achterzijde * Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie 2018/2019 * Keuken, badkamer en toilet 2018/2019 * Grote deels voorzien van dubbel glas * Vernieuwde meterkast en elektra 2018/2019
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB
Bouwperiode1963
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen